厦门联发臻华府怎么样值得买吗-联发臻华府优缺点楼盘评测-吉屋网

联发臻华府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.2

产品力

8.6

配套价值

7.6

区域价值

8.4

项目亮点

联发臻华府位于海沧区马銮湾中心片区新景西三路与新景西二路交汇处、海沧中学旁，是由国企联发&洋房专家正荣双强联袂匠心著作的宋风雅宅，联发集团有限公司成立于1983年，系世界500强企业厦门本土国企建发集团旗下核心行业集团；正荣地产创立于2015年，是一家荣获中国房地产20强的综合性房地产开发商，联发臻华府项目主要是由国企联发控股操盘，致力于打造宋时美院的低密雅宅

联发臻华府项目目前在售户型有79～118平的3至4房。当前在售楼栋号有1#、2#、6#、13#,臻稀2.1容积率，马銮湾难得的低密度洋房住区，居住舒适度非常高，优质教育海沧中学、海沧第二实验学校在侧,双三甲医院覆盖、三大型商圈加持，目前，海沧成为了厦门有大桥、地铁、隧道等多维高效交通直达岛内的新城，近岛优势愈加明显，让厦门的战略区位优势聚焦，有兴趣深入了解下吗?

区域价值

区位

千亿马銮湾新城

联发臻华府择址站位马銮湾新城，其地处厦门市西北部，西邻漳州长泰，跨海沧、集美两区，占据着厦门黄金海湾带轴心。
这样得天独厚的地段，也让马銮湾新城成为被选中的宠儿，从规划开始就承载厦门发展的重任。
如今，马銮湾新城的“一湾、两岛、三片、多点”水陆新界域初具形态，“两环七横七纵”的骨干网络基本形成。随着高量级重磅配套的不断落地，已然开启兑现模式。
目前，海沧成为了厦门有大桥、地铁、隧道等多维高效交通直达岛内的新城，近岛优势愈加明显，让厦门的战略区位优势聚焦。

交通

多路轨纵横网络

联发臻华府项目所在，地铁、隧道、跨海大桥等三线互通，海沧隧道是厦门第二西通道，直接连接厦门本岛与海沧，全长7.1公里，隧道长度6.3公里，跨海域2.8公里，主线设双向六车道、海沧大桥、地铁2号线、4号线(在建中)、6号线(在建中)，其中厦门地铁4号线规划为岛外环湾快线，设计时速为120Km/h，是目前厦门地铁系统中“跑得最快”的一条线路，可以自由来往岛内外核心生活圈

新房均价二手房均价

本楼盘01月均价

24000元/㎡环比：0.00%

马銮湾新房01月均价

28922元/㎡环比：0.00%

海沧新房01月均价

29133元/㎡环比：0.00%

厦门新房01月均价

37104元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

站位“厦门副中心”的千亿马銮湾，是集海域/岛屿/TOD/湾区，以城市功能为本打造的岛外湾区，是厦门首个“桥、隧、轨”三通的新城板块，2023年区域配套逐步兑现。继五缘湾后，马銮湾投入千亿规模配套，将以“中央湾区”模式向五缘湾中央生活区看齐，未来可期

配套价值

》交通配套

项目范围内有地铁新阳大道站(2号线，已运营)，三轨交汇在马銮中心站，地铁线网密度全省第一;海沧大桥连接湖里区与海沧区的跨海大桥，接轨岛内繁华生活圈，海沧隧道2021年6月份通车，极大缓解海沧大桥进岛交通压力，三轨并行，多维交通

》商业配套

距离项目约4km就是SM新生活广场，已于今年3月份正式动工，总建14万方，投资金额是岛内SM二期的2.5倍，预计2023年完工（数据来源厦门房网），建成之后将是岛外的大型商业综合体。此外，马銮湾生活广场、夏商百货、招商花园城等醇熟商业配套，满足生活日常所需。

》医疗配套

项目1km左右的三甲马銮湾医院（在建），是马銮湾新城目前投资最大的公建项目，按照高水准的医院模式建设，通过地铁直接入院的形式，为就医提供便利。项目3km左右的长庚医院，是一所集医疗、保健、颐养、科研为一体的三甲台资医院。双三甲医院让居民真正在家门口就可以享受到岛内的优质医疗资源。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

马銮湾新城作为厦门城市副中心、国家一带一路的战略支撑点、厦门湾西翼核心引擎、对标世界级居住湾区，千亿投资变现，城市界面初具形态，宜居度跃升！

楼栋分析

联发臻华府项目总规划14栋楼，分洋房、高层、小高层，其中高层和小高层都是两梯五户，洋房一梯两户；当前在售楼栋号有1#（小高层）、2#（洋房）、6#（洋房）、13#（高层），目前在售户型有79～118平的3至4房；整个小区都是坐北朝南，首批最早于2023年12月底前交房，联发臻华府主要打造马銮湾人居新作、宋时美院的低密度雅宅，让您住的舒心