厦门保利首开云禧怎么样值得买吗-保利首开云禧优缺点楼盘评测-吉屋网

保利首开云禧楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

7.8

配套价值

8.6

区域价值

8.6

项目亮点

保利首开云禧位于海沧区马銮湾板块的东孚南路与龙瑶路交汇处、厦门一中海沧校区旁，是由央企保利&国企首开双强联袂开发打造的书香文化社区；中国保利集团有限公司，世界500强，为1992年经国务院、中央军委批准建立的中央企业，2021年位居《财富》榜第174位，实现7年持续跃升。多年来肩负家国建设使命，布局全国100余城，以"和者筑善”为品牌理念，与城市- -起，共创美好新时代。“一部首开史，半座北京城”，首开地产是隶属于北京市国资委的大型国企，至今已有40余年的发展历史，以“城市复兴官”为己任，首开是国家工程的担当者，先后承建了国家体育馆、五棵松文化体育中心、奥运村、亚运村、大运村、国家速滑馆等奥运场馆。其中，国家速滑馆("冰丝带") 做为2022年北京冬严北京主赛区标志性场馆，也是亚洲建筑规模最大的滑馆

保利首开云禧项目目前在售户型有79~127平的3至4房。当前在售楼栋号有A1地块-7号楼、A1地块-8号楼、A1地块-6号楼，待售楼栋号有A1地块-5号楼、 A1地块-2号楼、A1地块-3号楼、A1地块-1号楼；项目赠送多，公摊小，得房率较高，住的很舒适，对望厦门一中（20米，海沧校区），共享岛内本部教学资源及管理模式，双三甲医院覆盖、三大型商圈加持，目前，海沧成为了厦门有大桥、地铁、隧道等多维高效交通直达岛内的新城，近岛优势愈加明显，让厦门的战略区位优势聚焦，有兴趣深入了解下吗？

区域价值

区位

千亿马銮湾新城

保利首开云禧择址站位马銮湾新城，其地处厦门市西北部，西邻漳州长泰，跨海沧、集美两区，占据着厦门黄金海湾带轴心。
这样得天独厚的地段，也让马銮湾新城成为被选中的宠儿，从规划开始就承载厦门发展的重任。
如今，马銮湾新城的“一湾、两岛、三片、多点”水陆新界域初具形态，“两环七横七纵”的骨干网络基本形成。随着高量级重磅配套的不断落地，已然开启兑现模式。
目前，海沧成为了厦门有大桥、地铁、隧道等多维高效交通直达岛内的新城，近岛优势愈加明显，让厦门的战略区位优势聚焦

交通

多路轨纵横网络

保利首开云禧项目所在，地铁、隧道、跨海大桥等三线互通，海沧隧道是厦门第二西通道，直接连接厦门本岛与海沧，全长7.1公里，隧道长度6.3公里，跨海域2.8公里，主线设双向六车道、海沧大桥、地铁2号线、4号线(在建中)、6号线(在建中)，其中厦门地铁4号线规划为岛外环湾快线，设计时速为120Km/h，是目前厦门地铁系统中“跑得最快”的一条线路，可以自由来往岛内外核心生活圈

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

23000元/㎡环比：0.00%

马銮湾新房11月均价

31469元/㎡环比：0.00%

海沧新房11月均价

29133元/㎡环比：0.00%

厦门新房11月均价

38070元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

站位“厦门副中心”的千亿马銮湾，是集海域/岛屿/TOD/湾区，以城市功能为本打造的岛外湾区，是厦门首个“桥、隧、轨”三通的新城板块，2023年区域配套逐步兑现。继五缘湾后，马銮湾投入千亿规模配套，将以“中央湾区”模式向五缘湾中央生活区看齐，价值未来可期

配套价值

》交通配套

项目范围内有地铁东瑶站（2号线，已运营），林埭站（6号线在建），鼎美站（4号线建）,坐拥11个站点，4个换乘点，三轨交汇在马銮中心站，地铁线网密度全省第一；海沧大桥连接湖里区与海沧区的跨海大桥，接轨岛内繁华生活圈、海沧隧道2021年6月份通车，极大缓解海沧大桥进岛交通压力;三轨并行,多维交通

》教育配套

厦门一中（海沧校区）作为厦门第一梯队名校，与岛内厦门一中校区共享师资力量；楼下即是幼儿园，目送式教育，出门即学校，幼儿园、小学、中学等教育配套环伺，名校为邻，涵养书生门第

》医疗配套

项目1km左右的三甲马銮湾医院（在建），是马銮湾新城目前投资最大的公建项目，按照高水准的医院模式建设，通过地铁直接入院的形式，为就医提供便利。项目3km左右的长庚医院，是一所集医疗、保健、颐养、科研为一体的三甲台资医院。双三甲医院让居民真正在家门口就可以享受到岛内的优质医疗资源

》商业配套

距离项目约1.5km就是SM新生活广场，已于今年3月份正式动工，总建14万方，投资金额是岛内SM二期的2.5倍，预计2023年完工（数据来源厦门房网），建成之后将是岛外的大型商业综合体。此外，马銮湾生活广场、夏商百货、招商花园城等醇熟商业配套，满足生活日常所需

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

保利首开云禧周边的配套还是很完善的，马銮湾作为城市副中心，厦门最具潜力价值的板块，政府投入建设超千亿产能生活配套，辐射交通、生态、商业、医疗等各大板块，繁华版图现已加速兑现中，为马銮湾构建一种先进潮流与烟火汇聚的独特场景，不管是买来居住还是投资都是非常适合的

楼栋分析

保利首开云禧分三个地块建设，目前在售A1地块，A1地块总归划7栋楼，分高层（26-31F）和小高层（18F），高层两梯五户，小高层两梯两户，当前在售楼栋号有7#（高层）、8#（小高层）、6号楼(高层)，待售楼栋号有5#（小高层）、 2#（高层）、3#（小高层）、1#（小高层），首批最早于2024年8月份交房，保利首开云禧打造的是书香文化社区，三重“诗书画”园林意境、三大沉浸式文化主题中庭的风格社区

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

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3室 2厅 1卫在售

建筑面积：79㎡ / 南北

约181万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约204万/套

户型分析

一：建面约79㎡中间套高层三房一卫

二：建面约89㎡边套高层三房两卫

三：建面约127㎡边套小高层四房两卫

保利首开云禧

在售住宅

参考价格：23000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-03-25

开盘通知

楼盘地址：厦门海沧马銮湾新城龙瑶路与东孚南路交汇处

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厦门保利首开云禧楼盘评测报告，以专业视角告诉您保利首开云禧怎么样，保利首开云禧值得买吗？吉屋小编根据保利首开云禧的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。保利首开云禧综合评分8.3分，其中产品力7.8分、配套价值8.6分、区域价值8.6分。