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岛内新增三块住宅用地引发争议，背刺五缘湾业主？
最近，厦门市场讨论度最高的一件事是岛内新增三块住宅用地，其中一块是五缘湾一线临湾地块。这引发了很多争议，有人认为这是对五缘湾业主的背刺。然而，事实是岛内还有大量未出让的住宅用地，这次调规只是为了平衡供应分布，丰富未来新盘的产品种类。
岛内还有大量未出让的住宅用地
据了解，岛内的住宅土储还有大量库存。在2018-2021年的【岛内大提升】期间，蔡塘、五通、凤头等整村拆迁区域至今未出让一块住宅用地。还有原石村、泥窟等拆迁区域也有待出让的地块。因此，这次调规并不是因为岛内没有住宅用地，而是为了平衡供应分布。
丰富未来新盘的产品种类
操盘者的意图是丰富未来新盘的产品种类。未来几年，岛内新盘的格局将变得多样化。岛东、岛西、岛中都将有新盘出现，包括成熟配套的老城区新盘、优质教育资源的学区新盘、高规格配套的CBD新盘，以及吸附板块内置换客的地缘新盘和主打一线景观的高端新盘。不同地段、配套和资源将吸引不同需求的买房人。
回归岛内的机会
我在之前的文章中提出了一个观点：未来十年，回归岛内。对于曾经享受过岛外红利的业主来说，重新回归岛内是一个机会。每个价位段都有适合的新盘，从高端的景观大平层到刚需的新盘，选择余地很大。岛内的新盘供应将变得更加丰富，买房人可以根据自己的需求和预算选择适合自己的新房。
岛内新增三块住宅用地并不是背刺五缘湾业主，而是为了平衡供应分布，丰富未来新盘的产品种类。未来几年，岛内新盘的格局将变得多样化，回归岛内成为了一个机会。
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