.png)
近期，厦门楼市的表现引起了广泛关注。随着恒生科技股市大涨6.53%，创下四年历史新高，市场情绪明显回暖。与此同时，北交所也持续活跃，开启了捡钱模式。这些积极的市场信号，让人们对厦门楼市的未来充满期待，许多业内人士开始预测，楼市小阳春或许即将来临，至少成交量会有所上升。
同文顶安置东坪山的规划
在厦门市思明区，2月18日发布的关于同文顶片区有机更新项目的公告引起了关注。该项目的征收范围确定后，虽然没有规划商品房与安置房，只有货币补偿，但计划将居民安置到东坪山。虽然东坪山的品相较老房子有了显著提升，从楼梯房升级为电梯房，但地段相对偏远，挂牌均价为4.4万，实际成交价格可能会更低。由于靠山屯没有新地块，片区前景不明，拆迁待遇也可能不如岛东村民。因此，未来若岛西其他地段拆迁，可能也会面临类似的安置情况，让人对拆迁的吸引力产生疑虑。
峯汇里划片大同岭兜校区的利好
最近，峯汇里划片大同岭兜校区的消息在网上流传开来，这对峯汇里的价值提升无疑是个重大利好。之前，峯汇里的去化速度较慢，主要原因在于何厝小学的学区不被市场认可。然而，随着划片大同岭兜，峯汇里的短板得到了有效弥补，市场认可度随之上升。大同小学作为厦门小学的顶尖学校之一，其新校区的挂牌无疑将提升周边房产的价值。历史上，只有少数小学有资格在新地段开设新校区，这显示了大同小学的教育实力和市场影响力。如今，峯汇里划片至大同岭兜校区及第11片区4校，成为稳稳的学区房新盘，市场前景可期。
集美中学地段房价的潜在风险
近期，有自媒体分析指出，集美中学因定向生排名在集美区落后于西亭滨水学校，可能导致依赖集美中学学区的房价面临压力。这一观点值得关注，尽管集美区的学区资源丰富，但随着学区的拉平，未来房价将更多地依赖于地段和房产的品相。集美新城的地段优越，房龄较新，品相较好，价格上涨的合理性也随之增强。未来，学区的价值可能会逐渐趋同，购房者需更加关注楼盘的实际品质和地段。
厦门楼市的止跌回暖迹象
根据财经大V的评论，厦门楼市与北京、上海、成都、深圳等城市已经连续四个月环比为正，基本确认止跌见底。近期股市的火热表现也为楼市带来了信心，许多购房者开始积极入市。中介的成交量逐渐上升，购房者的活跃度明显提升。尤其是在五缘湾区域，未来几个月内，800万总价段的新房存货预计将大幅减少，二手房的价格天花板也将被打破。市场的回暖迹象表明，厦门楼市的小阳春或许真的要来了，购房者的信心正在逐步恢复。
在这样的市场环境下，购房者需把握机会，关注学区房及新兴地段的购房价值，合理规划购房策略，以应对未来可能的市场变化。
- 厦门楼市小阳春来临
- 学区房价值重塑
