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海沧区的价值高峰
在厦门的房地产市场中，海沧区的桥头滨海社区板块被认为是价值的顶尖区域。近期，该区域内一套建面约203.07㎡的豪宅以1068万的价格成交，折算单价达到52593元/㎡，这一价格标志着海沧区在高端住宅市场的强劲表现。此外，海晟维多利亚小区在过去90天内成交了10套房源，显示出该区域的市场活跃度。尤其是一套建面约192.37㎡的房源，最终成交价为746万，折算单价为38780元/㎡。这一系列的成交数据表明，海沧区的房地产市场正在逐步回暖，吸引了越来越多的购房者关注。
海沧区的核心优势
海沧滨海社区之所以能够保持坚挺，主要得益于三个核心要素：优质的学区资源、便捷的交通条件以及独特的海景资源。该区域不仅地理位置优越，方便进岛，还拥有天心岛小学和双十中学海沧附属学校等头部学区资源，提供了九年一贯制的教育体系。此外，海沧湾公园及周边的海景资源为居民的生活增添了不少亮点。商业配套方面，乐海购物广场的临近为居民提供了便利的购物选择，这些因素共同推动了海沧区房价的上涨。
同安区的复苏迹象
同安区近期也展现出复苏的迹象，部分小区的房价开始触底反弹。以环东海域的保利叁仟栋一期为例，1月6日成交的一套建面约103.77㎡的房源，总价为260万，折算单价为25056元/㎡，相比一个多月前上涨了3000多元/㎡。而特房樾琴湾的最新成交也显示出价格的回升，建面约88.27㎡的房源成交总价为200.8万，单价22749元/㎡，较1月上旬上涨了1000多元/㎡。
同安区的支撑因素
同安区的复苏与多个因素密切相关。首先是产业的支撑，银城智谷和环东云谷吸引了腾讯、网易等知名企业入驻，为区域带来了丰富的就业机会，推动了经济增长。其次，教育资源的丰富也为同安区的房产市场注入了活力，区域内有同安一中滨海校区和五缘实验学校等优质教育机构。此外，交通、商业和医疗等配套设施的不断完善，也为居民的生活提供了便利，进一步提升了区域的吸引力。随着地铁建设的加速，未来进岛的速度将得到进一步提升，预示着同安区未来的发展潜力。
总的来看，海沧区和同安区的房产市场正在逐步回暖，成交量和价格的回升为购房者提供了新的机会。随着市场的变化，未来的厦门楼市值得关注。
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