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根据最新数据显示，厦门二手房市场近期出现了一些反常变化，部分区域的房价开始出现上涨的迹象。这意味着买家与卖家之间的心理博弈开始有所转变。卖家从急于出售转变为观望态度，对房价预期也发生了变化；买家则从谨慎购买转变为择机入市态度，对房屋性价比更加关注。
建发央著二期：2个多月上涨5752元/㎡
位于集美新城板块的建发央著二期，最近两个多月内，房价上涨了5752元/㎡。一套面积为115.64㎡的3室户型，成交总价为480万，单价为41509元/㎡。相比之前的成交单价35757元/㎡，一平上涨了5752元/㎡。
莲花板块：6个多月上涨1.9万/㎡
莲花板块的禾丰新景，近期成交的一套建面约71.43㎡的3室2厅户型，成交总价为467万，单价为65379元/㎡。相比之前的成交单价5字头，一平上涨了1.9万/㎡，涨幅达到41%。
海峡国际社区：5个多月上涨1.8万/㎡
会展中心的海峡国际社区二期，最近5个多月内，房价上涨了1.8万/㎡。一套建面57㎡的1室户型，成交总价为400万，单价为70029元/㎡。相比之前的成交单价5字头，一平上涨了1.8万/㎡，涨幅达到36%。
五缘湾：1个多月上涨3735元/㎡
五缘湾板块的五缘公寓，最近一个多月内，房价上涨了3735元/㎡。一套建面约113㎡的3室2厅户型，成交总价为459万，单价为40516元/㎡。相比上个月的成交单价，一平上涨了3735元/㎡。
除了以上几个板块，思北板块的源通中心、莲坂新村等也出现了不同程度的上涨。
尽管部分核心区域的房价开始上扬，但整体来看，厦门二手房市场仍处于盘整阶段。近期市场较为平稳，但假期市场仍处淡季行情。预计节后市场交易量将出现明显回升。目前厦门二手房库存依然不少，买家可以择机入市，关注房屋性价比。
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- 房价上涨
- 触底反弹
- 卖家观望
- 买家择机入市
