厦门学区房价格变化及影响因素分析

近期，厦门学区房价格出现了一些变化，引起了人们的关注。其中，瑞景小学和嘉滨小学的楼梯房价格已经反超松柏二小，莲岳里和前埔南区小学的房价也在上涨。

首先，我们来看瑞景小学和嘉滨小学的情况。瑞景小学的楼梯房成交价已经达到了4万，而嘉滨小学的莲坂西小区楼梯房价格更是高达4.2万。这些价格已经超过了松柏二小楼梯房的成交价，尽管松柏二小在学区排名上更强一些。这说明地段和产品的权重在房价中的影响逐渐提升。

其次，莲岳里和前埔南区小学的房价也在上涨。莲岳里的房价已经达到了4.99万，而前埔南区小学的古楼北里的房价也攀升到了3.49万。这些房价的上涨与地段和产品的优劣有关，离各项配套更近的小区价格更高。

另外，文章还提到了厦门安商房的价格划算性问题。根据文章中的数据分析，安商房的价格相对较低，比周边二手房价格要划算。例如石村的安商房定价为4万，而附近的华林东盛花园二期的成交价已经达到了4万。虽然石村的学区与华林东盛花园相比稍有差距，但价格上的差距仍然很大。

厦门学区房价格的变化受到地段和产品的影响较大。瑞景小学和嘉滨小学的楼梯房价格已经反超松柏二小，莲岳里和前埔南区小学的房价也在上涨。此外，厦门安商房的价格相对较低，相比周边二手房更加划算。

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