厦门楼市成交量上涨，新房成交均价回落

厦门新房成交量上涨，成交均价回落

根据最新数据显示，2025年厦门楼市成交量上涨，新房成交516套，环比上涨4%。成交均价回落到3.4万+/㎡。岛外区域成交占据主导地位，导致价格回到3.4万/㎡左右水平。但思明区因高端项目备案的影响，成交均价上涨53%，突破8.7万/㎡。海沧区也得益于备案项目，价格直逼4万/㎡。

二手房市场以价换量持续

与新房市场不同，厦门二手房市场成交量有所减缓。数据显示，厦门二手房累计成交421套，环比下跌29%。部分房源出现地板价，如思明区的文屏山庄，成交价格下滑幅度达48%。湖里区、海沧区、集美区等地的房源也出现不同程度的下调。

未来楼市走势仍需关注官方政策

中央经济会议上，官方再次强调要稳住楼市，持续推动楼市回稳。加之城中村改造规模的扩大和资金支持力度的加码，预计楼市交易量有望提速。然而，未来楼市走势仍受官方政策的影响，房价下调空间被压缩，需密切关注政策的变化。

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