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前埔村改造项目计划入库8个安置房，这对于该地区的发展来说是一个重要的里程碑。然而，购房者对于房价和产品质量的关注也日益增加。在西部和湖滨一二三四里等地，房价较高，且距离较远，无法提供较大的房屋面积，租售比也不具备优势。相比之下，前景城、东盛花园和塔普等二手房较为便宜，而何厝则是最便宜的地区。黄厝虽然地段较差，但由于房屋质量较好，价格仍然较高。这再次佐证了现在产品质量对于房价的重要性。石村的产品也很好，但并不一定能读外附小。不过，这个定价并不包含外附小，而是以莲前小学的定价为准，因此我认为还是可以接受的。
另外，前埔学校地块的最新消息也引起了广泛关注。据了解，该地块将引入S级小学和一双外级别初中，旨在打造成厦门新的顶级学区。这将进一步提升该地区的房产价值，对于购房者来说是一个利好消息。此外，传闻中的大同前埔初中部改为高中部的可能性也越来越大，这将稀释现有学区房的价值，使未来产品的占房价权重越来越大。
下湖地块也备受购房者关注。该地段位于湖边水库附近，是距离五缘湾最近的地区，风景优美。虽然价格合适，但不能与隔壁的二手房进行比价，因为这里的产品具有较高的区分度。在其他城市，新房的价格可以是同地段二手房的3倍。购房者的偏好也发生了变化，新房与二手房的价格拉开，电梯房比楼梯房贵，楼梯低楼层比高楼层价格更高。这些购房趋势将对未来的房价变化产生影响。
前埔村改造项目的入库以及前埔学校地块的引入S级小学和一双外级别初中的计划，为该地区的发展带来了新的机遇。购房者应根据自身需求和预算，选择适合自己的房产。同时，购房者也要关注购房趋势的变化，以便做出明智的购房决策。
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