厦门楼市政策调整，供过于求，降价意愿较强

厦门市近期发布了调整本市房产落户政策的通知，从10月1日起实施，有效期为5年。根据新政策，符合条件的人员可以将户口迁入拥有合法房产的地址，并可以将配偶和未成年子女的户口一并迁入。这一政策的实施将进一步促进厦门楼市的发展。

然而，与此同时，厦门市场供应过剩，导致房价下跌。本月共有4个楼盘获批预售，新增供应12.42万平方米，环比上涨73.6%。但成交方面呈现供过于求的态势，本月成交9.63万平方米，环比下跌1.0%，成交均价为33300元/平方米，环比上涨1.9%。为了吸引购房者，开发商纷纷降价并提供特价房源，甚至推出以旧换新的活动。

在开盘方面，本月暂无项目进行开盘活动。目前待售的新项目有鹭起潮樾、建发鲤悦和联发嘉悦里三个项目，其中鹭起潮樾已于6月底获批预售，另外两个项目预计将于9月开放售楼处和样板房。

在营销方面，本月市场上出现了一口价和特价房源频出的情况。为了抢占有限的意向客户并实现成交，开发商降价并提高佣金。部分项目还推出了以旧换新的活动，通过佣金补贴和旧屋美化基金等方式来吸引购房者。

厦门楼市政策调整、市场供过于求以及开发商降价意愿较强。购房者可以抓住这个机会，选择适合自己的房源，并在降价和优惠活动中获得更多的实惠。

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