福建房地产市场供求持续低迷，成交量涨价跌

来源：吉屋 2024-08-26 12:02:00

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供求走势

本周福建房地产市场供应持续低迷，没有新增项目开盘入市。商品住宅新增供应3.67万㎡，主要集中在海沧中心TOD璞盛和国贸海上鸣樾两个项目，共304套房源获批预售。然而，成交量却仅为1.53万㎡，虽然涨价但仍处于低位。整体存量回升，去化周期持续上涨。

成交结构

本周80-100㎡面积段成交占比稳居首位，占比提升至46%。海沧中心TOD璞盛和建发缦玥长滩项目的集中本案助力3-3.5万元/㎡单价段和250-300万总价段本周成交占比显著提升，成交结构呈双峰型。

别墅市场成交量持续下跌，本周厦门别墅产品仅成交2套，分别为首开万科璞悦山和中海九号公馆项目的房源。同时，别墅整体成交均价持续低位盘旋，供应缺位，库存缓步消耗，去化周期升至26.67个月。

二手房成交走势

本周厦门二手住宅成交329套，环比下跌8.6%，日均成交约55套，成交面积37589㎡，环比下跌0.6%。

土地市场

本周福建土地市场无商住地供应和成交。

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