厦门楼市政策调整及走势展望

厦门楼市政策调整

近日，国务院政策例行吹风会介绍了切实做好保交房工作配套政策的相关情况。楼市利好消息也密集发布。央行宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，允许各城市定向降息，最高可达-100bp。此外，首付比例也有所调整，对于购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房为不低于25%。这些政策调整旨在提振楼市，为购房者提供更多支持。

政府收购商品房用于保障性住房

针对商品房库存较多的城市，政府可酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。这些房子可以出租获取现金流，也可抵押从银行套取贷款。如果房价涨多了，政府还可以抛出来平抑房价。地方政府的利益与房价绑定在一起，他们会希望房价涨还是跌呢？这一举措将有助于调节市场供需关系，防止过度库存。然而，需要注意的是，不应再增加新房源，以避免进一步扩大库存。

楼市走势展望

随着政策调整的出台，一些城市的成交量已经出现暴涨，房价开始企稳，部分地段甚至出现反弹。外地购房资金开始看好这些城市的投资价值，认为有可能实现抄底赚钱。一些一线城市和省会城市已经展现出见底的迹象，而对于厦门，市民则选择观望。在这个关键时刻，保持战略定力，不冒进不犯错，是购房者需要谨记的。厦门楼市的发展仍有待市场的观察，而购房者则需要根据市场走势做出明智的选择。

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