.png)
数据揭秘：厦门学区房生源变动激增
一年一度的学区置业季，关于学校、生源的消息滔滔不绝。其中一大消息是，继上个学年幼儿园在园人数首次下降后，本学年厦门幼儿园在园人数还在下降，降幅首次突破万人。近期，厦门市教育局对外公布《2023-2024年厦门市各级各类全日制学校基本情况》，统计节点：2023年9月。数据显示，幼儿园在园生人数少了23275人——本学年在园人数186606人，上一学年（2022-2023年）在园人数是209881人。本学年，厦门幼儿园少了47所（基本上是民办幼儿园），上一学年，幼儿园有999所，本学年是952所。与20-21学年的生源爆满情况相比，本学年确实是实实在在的减少了。当然，幼儿园的在园人数减少，是全国性的。2023年，我国学前教育在园幼儿人数锐减534.5万人，降幅达11.6%。值得一提的是，虽然幼儿园人数减少，但是小学生人数却是增加，新增30040人。
新学校划片发布！厦门学区房异动频现
除了生源变动，另一则消息是关于新学校划片，这也是不少家长关心的重点。近期岛内两所学校钟宅民族学校、墩上学校发布了划片招生方案听证会公告。根据招生方案，厦门部分新盘的划片范围明确了。不止是新学校、学生人数情况有新进展，最近厦门部分学区房也有明显异动。像思明二实小学区房——领秀城，近期成交房源价格下探明显。这套房源175.26㎡，成交总价813万，单价46388元/㎡，而相比高峰期8万+的价格，此次成交的实属捡大漏了。划片松柏二小一代风华小区，今年房价也有所松动。近期成交了一套31㎡左右的小户型。成交单价仅50361元/㎡，总价160.5万，成交周期仅11天。与此同时，位于莲花板块的禾丰新景，房价于去年同期相比也有所回落。可以看到厦门学区房逐步走下“神坛”，不少购房者直言：曾经高不可攀的学区房价格终于打下来了。
市场走势分析：购房者需慎重选择
虽然学区房价格有所回落，但大家对于优质学区房的追求仍在。近期学区置业季，市场稍微热一些，二手市场成交数据上涨，工作日日均8-90套的成交，属实亮眼。但在学区的选择上，建议自住的购房者永远要慎之又慎，不要轻易被炒作带节奏。好学区，还得靠以后的硬实力说话，优质生源也是学区房最坚硬的托底。厦门学区房市场的变化，让人看到了一些希望，但仍需理性看待，谨慎购房。
- 厦门学区房
- 市场分析
- 价格走势
- 生源变化
- 购房建议
