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厦门2024新房，2024年一季度大漳州房企销售排行榜（附C
2024年一季度，大漳州购房环境进一步宽松，居民信贷端继续加码，除了首套房利率进一步降低外，还在季度末提高公积金租房提取额度。在第一季度实施明确区分芗城区、龙文区为独立的首套房、改善性住房认定区域范围，合力减轻居民按揭/居住压力，助力购房需求释放。一季度大漳州商品住宅共成交33.5万㎡，与2023年同期58.77万㎡的成交量相比，同比下跌43.0%，几近腰斩。市区维持领跑地位，漳浦居第二梯队，其他城市业绩贡献相对较小。
大漳州榜单
漳州市区榜单
从大漳州商品住宅季度供求走势来看，自2023年2季度以来，大漳州商品住宅供应量持续下滑，2024年一季度大漳州商品住宅供应量仅36.92万㎡，虽然与2023年同期相比上涨36.7%，但去年一季度供应量为近6个季度以来的供应洼地。大漳州楼市整体开发活力和规模动能仍明显不足。成交量持续低位下探，一季度仅成交约33.50万㎡，同比下跌43.0%，成交均价也结构性下滑至9452元/㎡。市区依然处于领跑地位，但整体成交波动也比较大，漳浦市场规模居第二梯队。
2宗地均溢价拍出城瑞斩获碧湖“第四代住宅”地块
2024年一季度，漳州市区共举行一场土地拍卖会，成功出让2宗商住地，计容总建约25.28万㎡，总出让面积约8.81万㎡，均溢价拍出，共揽金13.38亿元。城瑞以6.77亿元竞得漳州2023P12地块，成交楼面价5960元/㎡，溢价率11.0%。市区首场拍出的2宗地均位于龙文区，刚需楼盘供过于求，成交价格不断下滑。第四代住宅或可突出重围，市区首拍热度明显提升。另外，一季度市区第二拍3宗地也及时上架，供应地块均位于高新区，周边配套有待完善，市场关注度一般。
建发包揽销冠民企晋级头部阵营
建发房产、厦门轨道集团、保利发展、世茂集团等房企表现优异，几乎包揽了大漳州企业榜单TOP3席位。建发房产主力贡献区域集中于市区，市区3个项目均为2023年下半年或2024年初入市新盘，库存充足，上半年仍可维持其头部交椅的位置。厦门轨道集团斩获多个榜单亚军位置，特房锦绣碧湖和特房财富中心TFC业绩突出。保利发展凭借多城力量取得大漳州面积权益/操盘/全口径亚军。新进民企励欧地产在漳州市区有2个项目在售，一季度摘得市区金额权益榜季军，能否加快销售节奏，助推企业排名上升值得关注。
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