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2024年一季度大泉州房企销售排行榜（附C）
在刚刚过去的2023年，大泉州房地产市场经历了艰难的一年，全年供求量双双刷新近十年最低值。新年伊始，人们对“返乡置业潮”和“小阳春行情”充满期待，对一季度市场行情充满了希望。如今一季度的成绩单已经揭晓，市场和房企又有怎样的表现呢？
大泉州榜单
根据数据口径的不同，大泉州榜单分为权益榜、操盘榜和全口径榜。其中，权益榜数据以企业股权占比为口径计算，操盘榜数据以企业操盘为口径，全口径榜则是指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值。大泉州区域范围包括泉州市区、晋江、石狮、安溪、南安。
榜单解读
一季度大泉州商品住宅供应量和成交量均创下近十年新低，而成交均价则创下近十年新高。从分月度来看，一月份市区城建水墨观海开盘热销，成交量维持在16.66万㎡。然而，今年的“返乡置业潮”并未出现，市场整体表现欠佳。
改善项目去化遭遇瓶颈，各类产品全面“内卷”
近年来，改善型产品的市场支撑作用越来越明显。从一季度大泉州商品住宅成交金额排行榜可以看出，成交前十项目中有七个项目备案均价高于全市商品住宅均价，改善型项目市场份额占比较高。改善型产品的主力成交面积段为120-144㎡，成交占比提升至50%。
然而，随着改善型产品的增加，市场竞争与客户分流不断加剧，导致一定的去化压力。同时，政策放宽导致二手房源涌入市场，使得市场已经不存在绝对安全的“避风港”，刚需、改善与豪宅产品都将进入全面“内卷”的发展快车道。
成交高度顶部集中，冠亚军优势明显
一季度大泉州榜单中，冠亚军呈现了明显的领先态势，成交金额超出第三名一倍以上。泉州城建凭借城建水墨观海的入市热销，拿下了一季度大泉州三榜金额冠军以及泉州市区三榜冠军。
另外，建发房产夺得了大泉州全口径面积、操盘面积、权益面积冠军。龙湖集团则摘得了大泉州三榜季军。各大房企在市场中展现出不同的竞争优势和表现。
总的来看，一季度大泉州市场整体表现不尽如人意，但在季度末尾市场出现了向上的趋势。预计未来市场将会有所好转，但受多种因素影响，房价仍将承压。
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