厦门楼市土拍与供地分析，2024厦门土拍

来源：吉屋发布时间：2024-03-15 09:16:13

两大消息突袭！厦门楼市，这次真的要变天了！

3月5日，十四届全国人大二次会议开幕。在新一年的政府工作报告中，关于房地产有了新表述——优化房地产政策，加快构建房地产发展新模式；完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。就在两会释放积极信号的时候，厦门市场也曝出了两大消息： ● 2024年厦门第一场土拍来了，将军祠地块和马銮湾地块将于3月27日出让。 ● 2024年厦门供地计划出炉，将推出12幅住宅地块，总建面106.72万平。厦门是真要上硬菜了。

厦门土拍市场开局将军祠和马銮湾两地块率先上场

作为楼市里的重要一环，土拍一直以来都是楼市的风向标。今年厦门第一场土拍将在3月27日开槌，本次土拍出让将军祠和马銮湾2幅地块，总建11.69万平，总起拍价36.8亿，本次土拍不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。根据出让文件可以看到，将军祠2024P01地块总建5.64万平，起拍总价22.8亿，起拍楼面价44514元/㎡，住宅套数不多于325套，车位销售价格不得超过60万元/个。作为大家万众期待的一个地块，将军祠地块先天优势极为凸出。不止占据岛内核心位置，周边还汇集了地铁1号线将军祠/文灶地铁口、Brt文灶站、陆军第七十三集团军医院、青少年宫、中山公园、植物园、铁路文化公园、将军祠MIX生活街等多元化配备。

厦门供地计划来了岛内再上2员猛将

2024年的土地供应计划是楼市最为关注的一个信号！从整体的情况来看，2024年厦门土地市场将供应12幅地块，总建筑面积106.72万㎡。其中，岛内2幅，总建14.58万㎡；海沧1幅，总建6.05万㎡；集美3幅，总建11.15万㎡；同安1幅，总建4.47万㎡；翔安5幅，总建70.48万㎡。虽然今年的量，比往年都要少上不少，但名单里，稍微扫一眼，就能发现不少惊喜。首先，岛内上了2员猛将。一幅在思明区，为大家颇为关注的将军祠地块，该地块用地面积1.26公顷，总建5.64万㎡；另一幅地块则位于湖里区，在厦门六中东渡校区旁，用地面积2.71公顷，总建8.94万㎡。