厦门楼市现状分析，猛涨57%

来源：吉屋发布时间：2024-03-14 07:50:10

厦门楼市猛涨57%

房地产市场素有“金三银四”的说法，今年也不例外。2024年，楼市多方利好政策加持，市场出现反弹。目前，全国多个城市新房开启认购，随着传统旺季的到来，新盘的看房客和二手房的带看量都在稳步回升。不过，二手房市场“以价换量”依旧是撬动月销量的最大推手。落点厦门，近期售楼处明显人流量增长了。这不，上周厦门最新成交数据来了，一二手市场都在回升！小阳春指日可待？！双上涨！厦门楼市回暖！就在刚刚，厦门上周新房市场成交数据出炉，不愧是“金三”强势开春。据数据显示，上周（2月26日-3月3日）厦门全市住宅成交共204套，环比上涨57%。具体来说，上周厦门新房成交主力来自于岛内，建发首开金茂云启东方位列榜首、保利天悦排名第二。除此之外，像保利国贸沁原、招商湾湖臻境、联发招商悦鹭湾、中海国贸上城、学仕里、中海左岸澜庭、国贸锦里原、建发缦玥长滩等楼盘也吸引了不少买房人的青睐。值得注意的是，岛内成交新房占比很重。此外，房价也同步出现上涨趋势——据悉，上周新房成交均价43079元/㎡，环比上涨21%。

南京、广州楼市同步回暖

当然，落位全国，不仅仅是厦门一处出现回暖。像南京、广州楼市也迎“春暖花开”，释放积极信号。如今传统旺季已经到来，再加上利率下调等优惠政策的加持，售楼处人头攒动，期待高人气能换来成交“爆单”。与改善型楼盘的人气回升相比，南京城北兴智板块、南部新城板块以及江北等多地的刚需楼盘在春节过后销售态势“喜人”，开发商几乎同步选择在春节后“发力”给出额外的优惠，使得销量集中回升。而广州，上周全市来访人气翻倍，成交规模环比升46%。根据数据显示，新房成交717套，成交面积8.34万㎡，环比上升645%。

厦门二手房市场迎来反弹

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年后，叠加了宽松政策BUFF，二手市场终于迎来市场反弹。据统计，上周（2月26日-3月3日），厦门二手房共成交377套，其中二手住宅成交276套，环比上涨30.2%，住宅成交面积为28901㎡，环比上涨34.4%。量上去的同时，二手房价也是大家关心的一个问题。不过从近期成交的房源来看，市场还是把“以价换量”作为主旋律。例如，位于马銮湾中心片区的海投尚书房，近期成交了一套建面约92.93㎡的三室一厅房源，成交总价跌至新低到1.8万/㎡。要知道，在2022年，相似建面不同户型的房源还能卖到2.4万/㎡的价格。与上述房源相差约6000元/㎡此外，根据小区成交记录发现，去年，相似面积段的3室1厅房源成交单价在2.1-2.2万/㎡。所以，哪怕近期成交量上去了，不少房东还是选择下架房源不卖了，如今厦门有效二手房源共计44763套，与年前6.3万+套天差地别。

厦门楼市现状分析，猛涨57%

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