官方放2大消息！厦门楼市彻底变革！

来源：吉屋发布时间：2024-01-29 09:57:05

1万亿砸下央行释放重磅利好

在1月24日的官方新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布，央行将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。同时，还将下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，并持续推动社会综合融资成本稳中有降。这一消息引发了市场的热议，股市也直接涨停。

这次降准的力度前所未有，也显示出央行对于稳定经济、促进企业融资的决心。今年的中央经济工作会议强调要出台有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策，降准就是其中之一。降准后，长期资金的流动性将得到更好的保障，企业的融资成本将降低，这将进一步巩固经济的修复态势。

此次降准的消息，也让人们对于2月20日公布的LPR产生了期待。如果LPR出现降息，对于楼市来说将是一大利好，购房者的负担将大大减轻，从而促进住房需求入市。此外，经济的持续向好复苏也将改善居民的收入预期，进一步带动部分过去因为收入预期不稳而暂缓的住房需求入市。

另外，开年房企融资支持政策的加速落地也对于楼市的复苏起到了积极的推动作用。住建部近日要求建立城市房地产融资协调机制，区分房企集团公司的风险和项目风险。这意味着过去因为担心房屋交付而不敢购买的需求将逐步释放。

最后，由于2023年楼市政策的持续宽松和房价的充分调整，2024年居民购房门槛将大幅降低，房价预期也将边际改善，部分观望需求将逐步入市。因此，可以预见，厦门楼市将会发生彻底的变化。

每户自带空中花园厦门第四代住宅来了

厦门新房市场即将迎来一场变革，第四代住宅即将到来。厦门市自然资源和规划局发布了关于印发厦门市立体生态住宅项目规划管控要求的通知。根据这个通知，立体生态住宅的套型建筑面积不得少于200平方米，每户拥有户属空中花园，并且原则上应临湖、临海、临景建设。这些规划要求意味着未来的厦门将兴建更加生态、舒适的住宅。

立体生态住宅，又称为第四代住宅，是未来新型住宅的发展方向之一。它强调“共享”和“生态”，通过大量绿植包裹的生态外立面、覆土、挑高错层空中花园等设计理念，让自然生态重归城市，使房子变得“可呼吸”。

厦门在2023年最后一场土地拍卖中，有6块地块被提到允许按照厦门市“立体生态住宅”管控要求建设第四代住宅。这6块地块已经开始报建，将来可以提供不少于5974套住宅。虽然岛外住宅规划建面200平方米以上的面积比较少见，但是未来也不排除它会规划更多这样的住宅。

可以预见，厦门立体生态住宅将开始风靡。此外，这也表明市场正在逐步淘汰低品质的开发商，未来产品力将成为核心竞争力。厦门楼市将会发生彻底的变化。