信息量巨大！在厦门这些区域买房，这次真稳了!

来源：吉屋发布时间：2024-01-28 09:36:13

信息量巨大！在厦门这些区域买房，这次真稳了!

最近几天，厦门部分区域公布了一份重要文件——国土空间总体规划草案。要知道，这份草案基本上明确了各区未来10年的发展方向及重点发展区域！都说买房跟着规划走，未来厦门这些区域的发展重点具体有哪些变化？对买房有什么影响？下面一起来看看！

01集美未来机会都在这些地方

首先我们看看讨论度比较高的集美。根据最新规划目标，集美战略定位又有升级：从规划看，未来几年集美会重点发展哪些板块？我们可以看到，集美将融入全市域“一岛、两湾、多组团”的城市空间结构。承接两大新城，即马銮湾新城、集美东部新城。引领两大湾区，即西部湾区（加强与海沧联系，加快建设马銮湾新城，优化提升集美新城）、东部湾区（加强与同安联系，集美东部新城融入厦门科学城建设）。

前不久，集美东部新城成功出让2幅住宅用地，相信这个板块的发展进程会加快，区域楼市值得关注。从产业布局看，集美将形成“一心三带引领，多片集聚”的格局。购房者比较关注的集美新城作为核心区，也是整个集美的中心城区，未来买房依然建议重点关注这里。从交通方面来看：打造枢纽铁路客运站，加强厦门北站辐射功能，融入国家高速铁路网。完善骨架道路与高速系统联系，构建干路网络。提升公共交通，规划5条轨道线，远景增加1条控制线，完善BRT网络。发展货运物流枢纽，强化海铁联运、多式联运能力。

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02翔安发展新篇章

重点发展区域已经明确。如果说集美是新城建设的代表，那么翔安则是现代化城市发展的新篇章。下面我们来看看翔安规划亮点：根据最新规划，到2035年翔安将打造为创新动力显著增强，成为高水平创新型城区。翔安将构建“一主一辅，一轴两城”的城市空间结构。“一主”指的是南部综合服务中心。近期重点建设区域服务中心，高标准配套公共服务设施。从定位就能明显看出，翔安南部依然是购房者值得优先关注的区域。

另外翔安在产业发展上详细分出五大创新平台：厦门科学城、海洋高新产业园、同翔高新城、航空新城、火炬翔安产业园。未来这些片区城市面貌、配套等方面也会迎来升级，事实上这些区域此前也是翔安刚需楼盘比较集中、购房者比较关注的区域。在交通上，翔安将建设国际综合交通枢纽。构建多方式机场集疏运体系，强化厦门新机场辐射能力。推动泉厦台服务先导区发展，衔接国家和区域公路网络，构造铁路枢纽体系。强化货运集疏运体系，推动港城融合发展。

03其他区域还有哪些重点值得关注？

除了具有代表性的集美和翔安，厦门其他区域或许也将陆续发布最新国土空间规划草案。例如，湖里区发布关于《岛内大提升･湖里区更高水平建设“两高两化”中心城区行动规划》公开征求意见的公告。湖里区的空间布局已经明确了：东部金砖数字小镇、南部生活片区、中部科创走廊、西部老湖里片区、西北部东渡港片区、北部高崎机场片区。

由于文章篇幅有限，我们这里能分析的区域有限，目前只有集美、翔安两个区公布了草案，还有部分区域或许将陆续公布。另外目前草案处于公示及征求意见阶段，在此期间大家还可以踊跃建言献策。

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