43748套！五年来新低！刚刚，厦门一二手住宅成交数据出炉！

来源：吉屋发布时间：2024-01-28 08:42:13

43748套！五年来新低！刚刚，厦门一二手住宅成交数据出炉！

2023年落幕，厦门楼市收官。据统计，2023年厦门市住宅成交量为43748套，同比下降4.4%。这个成交数据可谓是再陷洼地，要知道，2022年的成交量已然是近年来的谷值。不过，回顾2023全年，在10月楼市政策密集发布以来，成交量有了明显回暖趋势，年末实现了小小翘尾。12月，厦门一手住宅成交量继续回升，数据显示，厦门一手住宅成交2889套，环比上涨31.7%，走势向好。下面，我们一起来看看2023年厦门一二手房的具体表现吧！

新房市场：成交金额同比上涨翔安区成交量霸榜

今年，厦门新房市场的表现没有带来太多惊喜。根据数据统计，2023年厦门一手成交总量为52396套，同比下跌7.8%；其中一手住宅成交22378套，同比下跌4.4%，住宅成交面积2365443㎡，同比上涨0.8%。与2022年相比，总的来看，2023年一手市场交出的答卷没有进步，把时间轴拉长来看，今年的成交数据更是创下了近年来新低。

数据显示，2020年厦门一手住宅成交23422套，2021年甚至一度达到了36130套。从成交金额来看（中原数据），2023年厦门一手住宅销售金额为870.94亿元，同比上涨了16.2%。同比数据有小幅提升，但把时间轴拉长后，今年的成交金额依旧成色不足。数据显示，2020年厦门一手住宅成交金额为949.6亿元，2021年成交更是突破千亿元，达到了1353.3亿元。

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回望厦门楼市今年的走势，总体上看，一手住宅成交量呈现两个小高峰。第一波峰值出现在3月，成交量突破了3000套，小阳春延续至六月。在这之后，成交走势持续低靡，在9月跌至最低值，直到10月开始有所回升，回暖走势延续至12月，出现了第二个小高峰。从成交分布来看，今年新房住宅成交量最多的是翔安区，共成交5826套，同安区紧随其后，成交5706套，两区成交量突破1万套，占了半壁江山。

当然，凶猛的成交量背后与各区的新盘供应息息相关。例如成交量霸榜的翔安区，今年有保利·国贸沁原、保利中交雲上、环东金茂悦云湾以及市政·国贸海屿原等大量新盘汹涌入市。

二手房市场：全年成交量呈现两个小高峰走势

今年的二手房成交走势与新房大体一致。据统计，2023年厦门二手房共成交29229套；其中，二手住宅成交21412套，同比下跌3.6%。刚刚过去的12月，成交量有小幅回落。数据显示，12月厦门二手住宅成交1642套，环比下跌5.1%。

纵观全年，成交量在3月达到峰值，成交了3190套，接着在11月出现了第二个小高峰，成交1731套。回顾近五年，今年的二手住宅成交量创下新低。数据显示，2019-2021年厦门二手住宅成交均在3.5万套以上，即使是成交量骤降至22362套的2022年，也比今年多出了950套。

写在最后：

可以看到，2023年厦门一二手房的成交量走势几乎相同——都分别在3月和11月出现了小高峰。其中，3月成交量的飙升，很大程度上得益于楼市“金三银四”的交易节点，另一方面，也与前期需求得到了的释放有关。11月再现小高峰，则是因为10月以来楼市政策暖风频吹，且由于政策利好持续发力，回暖的成交量也一直延续到了12月。对比往年，今年的成交走势并不乐观，但就年内成交情况来看，年尾出现的小高峰，显现了回暖趋势，也算是给厦门楼市吃了颗定心丸。

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