双十一厦门惊现低首付！

来源：吉屋网发布时间：2022-11-11 10:51:59

近期，保利开始曝出低首付。很多盘首次支付10来万就行。当然，这个不是说你首付只要这个数，首套银行还是按照70%来贷款给你的。也就是你首付交了最少的5%，剩下来的25%还是要在接下来时间还给开发商的。一起来看看哪些盘可以低首付吧！

【注意图表，5%首付是起，能多付可以多付】

除了上面列的这些盘，保利国贸沁原也发了大招：首次支付16.6万起，对刚需很实在。保利联发锦上、保利国贸天琴、保利中交雲上、联发保利臻樾、和悦东方还未有信息。

好处是明显的：

1、首付款不够的，有足够时间去凑钱了。正常买房一般要求2周内就交齐首付，现在这个时间延缓了。对刚需来说，可能差10万的时间周期，就只能选择一个更差的盘。

2、有个很关键的因素，晚签约几个月，等于办按揭的时间就延后几个月。不用那么早供月供，每个月利息的钱也间接省了点。对不缺首付的人来说，这点也很重要。

3、有部分小区（表格里的），可以提前住。

对开发商来说，回款周期变长，资金压力就变大。所以一般开发商也不敢跟进，但保利是最有钱的央企之一.......短期的资金换市场，还是很值得的，因为玩得起。

这个和之前的一些低首付形式也有区别，举两个以前别的开发商的方式：

一、剩余首付开发商垫资，先办按揭。但后续有坏账很麻烦。对消费者只是缓了凑齐首付的时间。

二、剩余不够的钱，开发商相关金融公司小额贷，甚至贴息无偿贷。这样也可以很快办按揭。巧妙的是，你的借债主体变成了金融公司，而不是开发商。还不上也是你欠网贷的事，而不是还不起，就不买这房。开发商可以规避风险。

对比下，保利这种方式还是很实在的。当然，和政策层面的真正降到2成首付，还是不同的。那种杀手锏，也许厦门很难出了。

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