2022年9月份厦门新房市场怎么样？厦门房价近一年走势分析

来源：吉屋网发布时间：2022-10-10 15:19:49

重磅！厦门新房月度均价被刷新，直逼5万/㎡大关！那么2022年9月份厦门新房市场怎么样？厦门房价近一年走势分析，一起来看看吧！

市场分析：

9月厦门商品住宅共成交1265套，成交面积约14.79万方，成交均价49143元/㎡，套数及面积成交小幅上涨，价格跳涨1万/㎡，直逼5万大关，刷新历年来月度成交均价新高。主要原因为岛内外楼市冰火两重天，一方面岛内多个高价项目上月开盘入市，于本月集中备案；另一方面岛外4区整体热度持续下行，多个项目去化艰难，使得岛外成交套数创下近2年半来月度低位，失去低价项目的平衡，全市整体均价被拉至高位。

本月全市共3个楼盘成交超百套，均为岛内项目，分别为保利国贸天琴、建发港务五缘灏月及中海国贸上城，其次建发湖畔九境及和悦东方备案套数均超50套，市场热度依旧由岛内撑起；从岛外市场来看，虽然项目促销力度持续加大，但整体成交惨淡，四区仅中铁诺德逸都成交超过50套。

二手房成交方面，9月，厦门二手住宅成交总计1478套，环比下跌21.72%，二手住宅成交面积159893㎡，环比下跌19.15%，成交量持续下行。岛内二手房受大量新盘房源入市影响，冲击较大，在无硬配套的情况下也难出手，整体而言二手房价有所回调。

9月尾声，楼市连添利好：1、允许突破贷款利率下限；2、对居民出售自有住房并1年内购房已缴个税予以退税优惠；3、下调公积金贷款利率，楼市刺激力度层层叠加，不过因为政策均为月末释放，市场表现究竟如何仍需静待。

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