重磅！官方全新定调，大救市要来了！厦门现在能买房吗？

来源：吉屋网发布时间：2022-08-13 20:13:01

楼市2022年的“下半场”，有重要定调！中共中央政治局7月28日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。与此前不同的是，会议对于房地产又有了新的特殊表述。近段时间，为了激活房地产市场，各个城市都竭尽全力，频频出台“新招奇招”。眼下，楼市可以说进入了“百花齐放”来救市的阶段。随着一系列政策调控手段，行业全面复苏还需多久？大救市要来了吗？厦门现在能买房吗？相信看完下面这篇文章你心里就会有答案。

官方重磅定调

“保交楼”首次写进中央政治局会议

近日，中央政治局召开会议，部署下半年经济工作：要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

有几个关键点需要注意：

首先，“稳定房地产市场”的表述排在了“房住不炒”的前面，具有非常强的指导意义。各地下半年要对影响房地产稳定的因素进行剔除，促进房地产市场健康发展。

其次，因城施策用足用好政策工具箱。

再者，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

值得注意的是，“保交楼、稳民生”的提法，即被认为是针对这类现象的表态，这也是“保交楼”首次被写入中央政治局会议公告中。

预计下半年会有新动作，尤其是在推动房企施工、化解房企债务压力、维护购房者合法权益等方面会有积极的进展和表现。

有知情人士爆料，已有国有大行主动联系部分资质较好的民营房企，洽谈投放流动资金贷款事宜。

毫无疑问，会议基本定调了房地产下半年走势，将进一步呵护楼市，并且不排除各个城市刺激政策加码的情况。

想进公立医院先买房？

刺激楼市 “奇招” 频出

近期，各地为刺激楼市可谓新招频出。在小麦大蒜抵首付之后，各地开启“脑洞大开”的营销方式。

7月26日，江西樟树市发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》，涉及各类购房补贴、契税减半、下调首付比例和贷款利率等22条措施及细则。其中一条备受关注：凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励。

樟树市住建局工作人员明确表示，奖励是针对一手房销售的，并且奖金发放给个人。地方财政直接奖励房产中介机构，还是首次出现。也引来一定争议。

有人认为，这个政策能够提升中介机构的销售活跃度和积极性，发挥中介传导作用，以期促进市场活跃提升。

有人认为，这种政策不应该有，补贴应该给购房者。中介不可能影响购房决策，救市要么刺激开发商降价，要么刺激购房者，而且这种政策很可能出现暗箱操作。

另外，近日网络还上有消息称，曾发动公务员进村宣传卖房的广西玉林市，在公务员聘用中优先录取在玉林购房的应届毕业生。

据新闻报道，玉林市卫健委工作人员表示，现根据玉林市相关政策调整，上述措施将不予实施，“我们本来也就是个试行政策而已，不合适就可以进行调整。”至于为何不予实施，该工作人员解释称，是根据大环境评估，为响应市政府相关政策而所作出了相应调整。

就在今年4月，广西玉林市卫健委制定印发了《玉林市卫生健康系统引进卫生人才支持加快人口进城政策措施（试行）》，其中提及，市直各医疗卫生单位要大力支持人口进城就业工作， 优先聘用符合条件且在同等条件下已在玉林城区新购房的应届毕业生 ”。这意味着，应届毕业生想进广西玉林公立医院，应优先在城区买套房。

除此之外，在玉林市博白县政府官网，可以看到“博白县教育局关于做好加快人口进城相关工作的通知”。

成功推荐 非玉林市城区户籍亲友 于2022年在玉林市城区购买商品房（不包括二手房、商业和办公等非住宅类房屋、别墅）的教职工（每套商品房仅限填报一名推荐人），在同等条件下在提拔、职级晋升、评先评优上可优先考虑；对于推动人口进城工作较好、成绩突出的教职工在工作上予以照顾。

而这一系列的组合拳能否为沉寂的小城楼市带来新活力？我们静待后续。

小结

今年的楼市风向的确不同往日。

自五月开始，楼市“大营救”全面打响，五花八门的松绑手段相继出台。

据统计，今年已有约60城打破传统政策调控手段，从支持多孩家庭、鼓励投靠养老、一人购房全家帮、鼓励团购批量购房等，促进需求释放。

不过，效果并不是很明显。

落点厦门，2022年上半年成交量均呈低位状态，厦门共卖出20792套房子。还不到去年同期的一半的量。

可以说，目前不管是全国，亦或是厦门房地产市场仍然处于调整期，行业的全面复苏仍需时间。

眼下，购房者的信心比黄金贵。

不过从此次官方会议来看，除预售资金监管的强化外，与此相关的配套措施（如信贷支持、纾困资金发放等）也有望落地。

那么，厦门现在适合买房吗？

这几天岛内两大新盘接连开盘，打新成为热词。厦门楼市近几年总的来说是稳中有涨，核心地段的优质产品可以说依旧受追捧。有网友称：有钱人都在想着怎么买到房，而我还在考虑能不能买？

如今楼市调控政策放松，主流房贷利率创近十年低点，银行放款速度加快。官方继续支持刚需、有改善性需求。

因此这类购房者，如果看到符合需求的，还是可以上车的，需要仔细甄别房源。一则，如果资金量允许，尽量选国央企优质开发商；二则，考虑买准现房或者已经交付的楼盘。

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