顶流底色是否依旧？回看会展新城，首个项目开售一年后...

来源：吉屋网发布时间：2022-04-11 11:40:53

随着3月的结束，2022年厦门*季度的成绩单也摆在眼前了。

当前楼市调控“因城施策”已成为新一轮潮流。3月初不少房企重启项目，加大营销和折扣力度，市场热度有所提升。但中下旬疫情再度来袭，在这一影响下，3月新房成交回暖趋势微弱。

不过，把这一成绩放在近五年3月新房的成交情况来看，总体也还算平稳。

现如今地产界“顶流”汇聚，而所谓的“顶流”向来是探寻城市综合实力的* 佳视角，每年每家评选的榜单里展现的每一项数据都有不同寻常的涵义。

放眼整个厦门，位于翔安桥头堡的东部体育会展新城，以2021年首个开售项目为例，距离该项目（公元九里）已开售一年，在过去的一年里，业绩一路高歌猛进，让很多人都感觉到了这个“新城”的不一样。

那前所未有的投资力度，一气呵成的速度，全新的区域定位以及大型公建的板上钉钉都让人充满期待，这样看起来整个城市都在为会展新城让路，一度冠着“顶流”的称号。

那么，到底这个会展新城有何不同？凭什么能有这么高的待遇？它的前景又如何？一年过后，回头看会展新城，是否担得起楼市顶流称号？看完这一篇内容或许你会有答案。

图片来源：翔安南

东部发展势如破竹，中心高地所向

会展城市，必是区域“顶流”芯！

近年，厦门发展重心的东移与规划演进，让翔安晋升为光环加身的置业热门版块。特别是公元九里所在的东部体育会展新城，多重利好傍身，它的定位高度，城市生态广度，投资的力度，已经没有不确定的。

可以参考发展较快的一线城市，它们过去5年的共识正是打造新会展。并且，都是把新会展摆在城市战略必经之路上，当“引擎”使。如果觉得拿一线城市做参考不实际，那我们何不直接拿厦门岛内的2个会展（前埔会展、莲坂会展）来做参考看看。

84年特区扩全岛，85年莲坂富山国际展览城便投用，开启厦门与会展经济共荣的新纪元。后来岛内东拓，2000年前埔会展出现，起了一锤定音效果，之后整个东部发展势如破竹。

注：图片来源网络

值得一提的是，人人都知，会展是厦门特色。但传统的会展人气聚集，属低频次高流量。而与会展同时启动的另一个完美城市核心——奥体则刚好互补，将实现日常高频持续的流量。

值得注意，这是厦门*个国际规格的体育中心，城市一旦拥有了大型的体育中心，之后每一次大型体育赛事的举办，几乎都促进所在板块焕然一新，让经济发展提速，并形成新的城市中心。如：

08年北京奥体中心拉动整个北部地区的发展，把原本北四环的“城中村”，改造成北京*国际范的板块之一。还有16年杭州奥体中心落成，之后G20峰会刷屏，使杭州从“西湖时代”一跃迈向了“奥体时代”。

受益2023年片区亚洲杯利好加持，东部体育会展新城区蓝图初显，近日，体育会展新城的建设进度更是飞速迅猛，央视、厦门日报等官媒频频报道。据*新报道，厦门新体育中心白鹭体育场主体落成，将于今年11月竣工（2023年，亚洲杯足球赛将在这里举办），周边配套道路将在年底具备通车条件，2023年即可兑现大成。

图片来源：央视《新闻联播》（2023年亚洲杯比赛足球场馆——白鹭体育场屋盖钢结构顺利合龙，标志着足球场馆主体落成，厦门新体育中心全面进入幕墙、屋面施工阶段，预计年底竣工。）

图片来源：厦门广电（海中区第九榀钢箱梁顺利完成安装，力争在今年9月底实现全桥钢箱梁合龙，计划于今年年底通车。）

放眼整个厦门，能够如此快速兑现的新城板块屈指可数。而公元九里就占据了优质位置，位于翔安桥头堡位置，直面新会展中心，背靠150公顷生态绿廊，是无法再复制好的地段位置。

一座城市，有无数个中心，但只会有一座奥体。不是每座城市都有奥体中心。从厦门“奥体”的高度和长尾效应看，可以预见，把奥体的生活方式对标为厦门顶级的文化、体育、娱乐、社交中心......将来会源源不断汇聚追求高品质生活的人群聚集的焦点。

注：上图仅供参考，具体以官方公布为准

展望1年后会展和奥体建成，不是到了终点，而是开启了起点的按钮！2023年奥体即将接受亚洲杯的检阅。在这样的视角下，亚洲杯就像精确到秒的倒计时，等倒计时一结束，所有城市基础设施一口气投入使用。届时的会展奥体上空，应该会是全厦门*闪耀的夜空。

轨道交通网络无缝对接

片区房价“量”与“质”的飞跃

一个城市中心的发展，交通的畅达是非常重要的一环。在交通配置上，公元九里周边路网环绕，道路系统便利畅通。以滨海东大道、翔安西路为两横快速连接同安、集美，翔安机场。两纵以翔安大桥（预计2022年底通车）、翔安隧道为陆路进岛通道，快速接驳岛内五缘湾CBD、两岸金融中心、万象城、万达广场等主要核心商圈，“一桥一隧”可任意切换通达岛内。

除此之外，板块内轨道交通也配置丰沛，地铁3号线已开通运行，地铁4号线正在建设，地铁8号线规划中，距离公元九里步行约500米还规划了双地铁口。

注：图片来源网络

值得一提的是，地铁的开通区价格将会有一个“质”的飞跃。

小编随机选取几个距离3号线站点很近的楼盘，对比了一下地铁开通前后的价格情况发现，现在的价格变动比预想的要高的多。比如岛内湖里的大唐世家三期，开通前价格约41912元/平，开通后价格约65166元/平，涨幅约35.68%。还有串联岛外的翔安翔城国际，开通前价格约18642元/平，开通后价格约26780元/平，涨幅约30.39%。

注：图片价格仅供参考

未来，随着地铁3号线(机场段)结合翔安机场填海造地及机场西区域中央地块段工程同步实施，计划翔安机场通航前半年(2026年6月)建成。地铁4号线(软三东至翔安机场段)除机场段外，已基本完成土建工程，正同步开展铺轨施工，逐步转入机电施工，计划翔安机场通航前半年(2026年6月)建成。翔安体育会展新城片区这里不仅将成为三地铁叠加利版块之一，更是汇集桥、隧、轨三大高量级交通，出行自然更加便利，片区房价或再提升一个档。

注：图来源网络

伴随厦门东进的大趋势，更多区域利好的兑现落地，而作为片区顶流的体育会展新城片区，更将迎来新的增长极，购房者不断上升的购房需求，会展新城的顶流也许只是刚开始，片区的居住价值将呈现几何增长的区域，未来将成为具有实力的顶流。

价值回归，新城旗舰登场

四"室"不惑，顶流风暴进入*点

回顾公元九里过去一年销售业绩稳定，一年时间成为岛外市场翘楚，并且持续稳定成为翔安区门户楼盘，市场购买信心十足。

其中，入市一年时间破38亿元，六开六捷，2021荣登翔安区4房三冠王（1-12月110㎡以上成交面积、金额、套数），2022年开年更荣获翔安区住宅三冠王（1月成交面积、金额、套数数据），实属厦门"王者"，这样的业绩也是近年来难得一见的"红盘"。

为了呈现更好的产品，华润置地选择与中交地产合作打造公元九里，历经数次易稿优化及精细化的空间布局，方成就公元九里超配空间哲学。

去年小编曾对九里的112㎡户型留下深刻印象。在对比高层能够省下更多公摊的先天优势下，该户型做出了更好的效果。（建面约）112㎡轻奢四房，呈现媲美约140平户型的舒适度，留出约34㎡超大家庭中厅，打造约6米双联阳台、南北通透主卧套房，全面激活每一寸空间的使用价值。

逢开必爆、全方位Max的翔安"断货王"再推旗舰新品！为感恩回馈1000+业主厚爱，九里入市一周年推出四房精作，112-127㎡限定款4房产品，再擎奥体会展芯。

127平户型

在小编看来，这2个户型（112㎡-127㎡）是不同的定位。112㎡是改善首选，超高性价比，奥体目前*小4房产品，2梯2户，户型格局动静分明，每个房间方正，双联外阳台，三面采光，全明通透。

而127㎡是进阶改善，比肩岛内豪宅配置的舒适4房产品，2梯2户，豪配子母门，入口玄关储物间，约6.4米进深约1.8米宽幕大阳台，南北通透，主客分区，纳客尊享2不误。主卧规划270度飘窗，预留衣帽间位，超大三段式主卫，豪华规划浴缸位。

127平样板房

更值得一提的是，大四房产品配有5G智能基底，并配备了灯光、电子锁、魔镜、晾衣架、马桶等智能家居。

所以您看，热销奇绩的持续爆发，不断验证公元九里立于奥体会展芯"顶流"地位，"暴风眼"与王者产品的价值共振，进一步让公元九里无愧于尖端。如此优秀的产品无法大量复刻，足见"九里"对地段和品质的苛求。

4月9日，一场万众期待的“澎湃艺境”领潮实景样板房盛大开幕。此次127㎡进阶样板房一经面世便受到购房者的一致赞誉。

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