自年后开始，厦门获批预售申领数量不多，据不完全统计，当前已经有12个新盘陆续有新动作传出，其中不少是去年刚拿到地块的纯新项目。
昨日（3月31日），3月的*后一天，中海·环东时代线上开盘，据悉，此次开盘推出建面79-130平产品，共计230套房源。30*168套的“极速秒杀”，创下近段时间厦门楼市难得一见的热 销。
这样的火热之势，也向市场彻底出了极强的信号。虽然，今年3月没有达到“预期热度”，但是一二手市场成交水平并不差。
据厦 门 网上房地产数据统计，2022年3月21日-3月31日，厦门全市新房成交1509套，其中，一手住宅成交498套，日均成交约45套，环比上涨22.66%；一手住宅签约面积50243平方米，环比前10天上涨17.46%。
思明区住宅成交17套，住宅成交面积2692平方米。
湖里区住宅成交24套，住宅成交面积4037平方米。
海沧区住宅成交74套，住宅成交面积7355平方米。
集美区住宅成交56套，住宅成交面积5700方米。
同安区住宅成交129套，住宅成交面积12111平方米。
翔安区住宅成交198套，住宅成交面积18348平方米。
从各区成交来看，翔安区以198套的成交量位列全市之首；同安区以129套，位居第二；海沧区成交74套，同时位居第三。
房价方面，据厦门立丹行数据显示，当前厦门新房成交均价34690元/㎡。其中，湖里区以68983元/㎡的成交均价稳居金字塔，而同安区涨幅高达10%，当前成交均价约26046元/㎡。
具体到各区在售楼盘来看，岛内思明、湖里片区普遍为尾盘状态，可选房源不多。翔安南部新城、集美新城、马銮湾等片区不少项目也进入销售尾声。新盘都主要集中于同安与翔安片区，部分刚需盘面积49㎡起，对买房人相当友好。
就在*近，厦门多个楼盘打出4月1日回收折扣/优惠的海报。如：中旅海玥优、前海湾、建发叁里云庐、建发缦玥长滩等优惠倒计时。
另，万科禹洲世茂溪望74㎡涨价在即；联发臻华府4月1日起在售房源优惠全线回收2%；世茂国风长安4月1日起5%购房优惠折扣全线收回......
在当前市场并不明朗的背景下，部分开发商通过收回优惠/涨价的动作让市场达成价格上涨的意识，对购房者的心理预期能产生一定的影响，进而带动房源的销售。
但无论楼市行情如何变化，房子作为必需品，在任何时候都不缺市场。清晰预见，在楼市逐步回暖的大趋势下，房企的入市推盘信心也在悄然恢复。
购房者需货比三家，了解想要的真实信息，再理智决定。
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