置业“窗口期”，入主环东不可逆的顶层逻辑是什么？

来源：吉屋网发布时间：2021-11-23 15:05:26

对于置业者而言，买房称得上是一种资产配置，如何配置才是* 优项，考验的是置业者对项目的选择和买入时机的把握。这其中，地段的地位尤为重要。越繁华、配套越全的地段越好，生活便利快捷，利于社交和出行。看准了区域规划，入市时机也尤为关键，一般选定在区域即将启动之前紧握入场券。厦门跨岛向湾、不断向东向北发展，环东海域新城迎来了区域价值的蝶变。各项高量级资源倾斜，产业的加持提速了区域发展，当下的环东已然迎来价值迸发的绝佳机遇。

纵观厦门岛内外，厦门集美新城、马銮湾新城的崛起和发展，印证了一个定律：新兴产业集群和公建配套集中之间的*，便是城市核心所在，也是置业目光集结点。而环东海域新城核心区的规划发展符合这个定律。

△集美新城

环东新城东连翔安区，北接同安南部西柯等平原地带，西边与集美接壤，能快速辐射厦门岛外各区，坐拥厦门*内湾、内拥全市*片可开发平原。

△示意图

核心区西岸美峰创谷、环东云谷、银城智谷形成“三谷”产业、服务业集合圈，正如火如荼建设中。丰富的产业量级率先奠定环东不可逾越的聚能效应。聚焦核心区东岸，金砖基地与火炬高新园，引入了“宁德时代、小米、中航锂电、ABB”等独角兽强企。而高能级配套“环东之眼”的市民活动中心也规划建设于东岸，为环东注入了强居住脉络。

△环东之眼效果图

产业强强聚合将与人居擦出耀眼的火花，共同擎起核心区东岸【环东中央生活区】，成为环东海域新城发展聚光灯下的价值高地，也为时下置业者指明方向。

△环东金茂悦云湾商圈示意图

评价一座新区的价值，除了看规划的优越性，同时不能忽视落地执行上的效率。在这方面，【环东中央生活区】可以说是个“实干家”。

片区内，公园、*、综合体、交通路网等可谓面面俱到，而且都在齐头并进——商业配置上，约15万㎡爱琴海购物公园目前已顺利封顶，与约8万㎡欧丽洛雅共筑环东双MALL，且距离东岸【环东中央生活区】不足2公里。

△爱情海购物公园效果图

头部*同安一中滨海校区、在建的厦门（目前）*实验系学府，9年一贯制火炬实验*（*招生范围以教育部门发布为准）树立了东岸的教育高地。

△环东之眼效果图

生态资源方面，全省*湿地公园下潭尾湿地公园、中洲森林公园及滨海环湾浪漫线，共同铺就厦门*稀缺的大片生态景观……

△下潭尾湿地公园

此时，中心带的东岸，一揽醇熟基础配套、城市高端资源、大型商业集群、多维立体交通及自然人文景观的宜居住区正在崛起，形成了生活丰盛、生态优越的环东宜居CLD【中央生活区】。与西岸的三谷产业集群仅一桥之隔，承接西岸CBD产业集群落位后源源不断的高端人群，却与繁杂的商务商业保持恰到好处的距离，工作与生活自如切换，让城市找到了动静分区的新秩序。

△环东金茂悦云湾配套示意图

时代磅礴演进，片区新蓝图肉眼可见地逐步照进现实，【环东中央生活区】未来的可能性或将远超预期。全维度配套共同聚合下，不难发现环东城芯有了*吸睛的人居C位——环东·金茂悦|云湾，它的到来，正恰逢其时。

△环东金茂悦云湾效果图

随着日积月累的开发，城建利好不断加持，环东新城区域一手住宅库存逐步进入缺货状态，留给锚定环东、寻求人生进阶人群的想象留白也越来越少，使得部分区域二手房一定时期内普遍升温。当下的环东新城或将迎来价值迸发的绝佳买入机遇。

显而易见，此时越靠近核心圈层，价值越发凸显。作为【环东中央生活区】为数不多的纯新盘，环东·金茂悦|云湾占位CLD黄金点，毗邻2大湾区公园，近享环东之眼市民中心，2公里即达爱琴海/欧丽洛雅双MALL商圈，家门口紧邻下潭尾新兴综合体（规划），约20米举步*9年制翔安火炬实验*（*招生范围以教育部门发布为准）……不仅如此，随着建设推进，翔安大桥已完成A4标下部结构进入桥梁铺装施工，未来项目经由滨海东大道全程无红绿灯直通翔安大桥，主线双向6车道可速通岛内。如此背景下，不难预见，项目一经买入，便是落定核心区里的核芯。

置业“窗口期”，入主环东不可逆的顶层逻辑是什么？

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