小区内的这部分收益将归你所有，业主们请大胆找物业索要

来源：吉屋网发布时间：2021-11-15 14:54:04

目前，小区内各公共区域的广告可是贴得满满的，对此，不少业主表示，物业在小区内放置广告牌从未取得他们的同意，物业这样做不仅占用了业主们的公共空间，还私自把广告收益放进了自己的腰包，简直是太可恶了！那么这些广告收益到底该归谁呢？因为物业管理经营，就属于小区物业所有了吗？

城市小区居民的消费能力与经济价值极大，从而导致广告渗透到小区的各个角落。同时，广告、小区道路、停车位、会所等对外使用都会产生巨大收益，而这些收益往往被物业侵吞，即使有业主提出质疑，物业也不会对外公开，就这样不了了之了。而业主们一味地妥协，也让小区物业更加肆无忌惮，广告是越来越多了，业主们的物业费却也是越来越高了！还有良心的小区物业会酌情减少物业费，但也是差之甚远！

对于小区广告，可谓是花样百出，包括宣传栏上的广告、电梯广告、广告灯箱、道闸广告等，这些地方的广告曝光率极高，所以备受广告主青睐，其费用自然也较高。

不过，各广告位的费用往往是物业与广告主协商，业主很少参与其中，自然也无法分得收益。

根据我国《物权法》规定：小区广告大多是利用共有物的经营行为，所以应有小区内全体业主决定是否可放置广告，如果业主同意放置广告，其收益也应归全体业主所有。不过，由于现在广告中充斥着各种低俗信息、错别字等问题，不少业主怕孩子受到影响，不同意在小区内放置广告。

对于广告收益，业主分钱似乎不切实际，也分不到多少钱，不过，广告收益可用于其他用途，比如专项维修资金、抵充物业费、广告设置维护成本、劳务费用、业主大会规定的其他用途等。

如果物业公司私自侵占广告收益，业主不能坐视不管，可通过三种方式来维权：

1.业主可通过业主委员会进行监督与管理；

2.业主可向物业管理行政主管部门投诉、举报；

3.若问题较为严重，比如涉及金额较大，业主可向人民法院提起侵权诉讼。

对于小区内公共区域的广告收益，大多数业主都很少关注，也不管不问，完全没意识到自己的权益被物业侵犯了。业主们要知道，无论从法律规定上还是实际判决中，小区广告收益都应归全体业主所有，所以业主们要重视起来，维护自己的合法利益。不知你们小区的广告收益是怎么处理的呢？

小区内的这部分收益将归你所有，业主们请大胆找物业索要

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