购房不是一件随便的事情，如果大家在买房时不很确定，*先了解一些与它相关的知识。购房能力有哪些要求、怎么开无房证明、如何退房这些你了解吗？来看看相关的问题介绍。
购房能力有哪些要求
购房者在买房的时候要先评估自己的购房能力,减少因房货压力大而影响正常的生活。那么，什么是买房能力呢？需要了解哪些？接下来跟给大家介绍一下。首先需要了解*金额，其次评估自己的还贷能力，还要了解了解月供情况，一般情况下，月供*不要超过家庭收入的一半。*后考虑养房费用，买房远远不止大家的*钱、各类税费以及装修的资金，大家在交房后才需要定期的交物业费、供暖费、24*热水费等等费用。
怎么开无房证明
买房要准备很多资料，无房证明是其中一个，到底要不要开这个怎么，下面我来告诉大家。无房证明是需要开具的，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、*本到场办理。
如何退房
现在赚钱是很困难的，为了买一套合乎心意的房子，人们努力了大半辈子，却遇到了一些意外情况,导致自己不想要这套房子了,那么,一般什么情况下可以合理退房呢？退房时，购房者可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。一般来说，购房者提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
以上就是关于购房能力有哪些要求、怎么开无房证明、如何退房的介绍了，大家知道了吗？不看不知道，一看才发现你了解的购房知识还很少。购房是人生的一大重要决定，面对房产商的各种促销优惠活动，购房者应当保持理智，做出正确的选择。
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