厦门建发壹里怎么样值得买吗-建发壹里优缺点楼盘评测-吉屋网

建发壹里楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.4

配套价值

8.2

区域价值

8.8

项目亮点

1.厦门本土国企建发集团有限公司开发，经过四十年不断的创新与变革，已然成为年利润总额超过40亿元的福建省大型实业企业集团，2022年位列《财富》世界500强第77名，中国企业500强第31名，并连续多年位居福建省企业集团100强首位，品质值得信赖；

2.地铁+BRT 快速出行地铁1号线文灶站、BRT快1快3文灶站、湖滨中路等多条主干道环伺，快速纵横全城；

3.四大商圈环伺：厦门万象城、SM城市广场、明发商业广场、罗滨森广场；

4.一湖三园生态稀壤厦门园林植物园、筼筜湖、南湖公园、白鹭洲公园；

5.多元教育精英摇篮有外国语学校附属小学、滨东小学、湖明小学、槟榔中学、湖滨中学、厦门外国语学校及厦门九中等学府与优质公办教育交辉。（具体招生划片方案以政府每年发布的招生工作意见为准）

区域价值

区位

鹭岛思明，自古人文底蕴深厚，土地面积只占全市面积的5%，却能够创造整个厦门市近30%的GDP，近20%的财政总收入，占全厦门之首，第三产业占比达到85%，已达到国际上“发达”标准。同时思明还拥有全面的教育，商业，医疗，景观等的配套，可以说，厦门配套醇熟、资源优质且集中的一个区域；

2011年-2021年，思明这十年以来，仅出让2块土地，思明土地价值不言而喻。百年思明积淀，成就了厦门政治、经济、人文、金融中心，思明十年暌违一地，极尽稀缺的土地价值；

国际科创城唯一新盘：《思明区十四五规划》提出重点发展开元国际科创城与滨北超级总部基地两大经济增长极。项目立足开元国际科创城（规划中），集全球高端科创要素，对望世界浪潮。

交通

“两环八射” 厦门快速路网格局已现，依据《美丽厦门快速交通网络战略方案及近期实施计划》，厦门市域将形成“两环八射”的快速路网格局。

外环：海翔大道-翔安大道-翔安隧道-仙岳路-海沧大桥-马青路-海新路-灌新路外环现状：外环基本贯通，岛内外一体化交通基础设施网络已基本成形；

内环：马青路-新阳大桥-杏滨路-集杏海堤-同集路-跨东海域通道-滨海东大道-翔安大桥-第二西通道；

“八射”则是指从“两环”向外围辐射的八条重要交通干道，分别是（西向）马青路、厦成高速、集灌路至长泰通道；（北向）厦沙高速、同集路、同翔大道；（东向）海翔大道东段、翔安南路BRT、地铁助力区域交通发展。项目1小时厦漳泉生活圈。交通通达，三大生活圈覆盖，多维交通，路轨纵横。

新房均价二手房均价

滨北松柏新房04月均价

85900元/㎡环比：0.00%

思明新房04月均价

81430元/㎡环比：0.00%

厦门新房04月均价

41956元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

厦门作为国务院明确的全国十二个最高等级的“国际性综合交通枢纽”之一，拥有优质高效区域性海陆空枢纽港及游轮母港。国际机场、国际港口、高速公路和铁路发达，具有国际人员往来、物流集散、中转服务等综合服务功能，是通达全球、无缝对接、高效便捷、功能完善的交通枢纽。是一个宜居宜业的城芯板块。

配套价值

》交通配套

1、地铁1号线文灶站、快1快3BRT文灶站、湖滨中路等多条主干道环伺，快速纵横全城；轻松实现岛内外出行自由，未来潜力不同

2、环岛干路直达高崎机场、集美大桥、厦门大桥（已通车）

3、云顶北路、仙岳路直达翔安隧道口（已通车）

》教育配套

周边学校配套有外国语学校附属小学、滨东小学、湖明小学、槟榔中学、湖滨中学、厦门外国语学校及厦门九中等学府与优质公办教育交辉。（具体招生划片方案以政府每年发布的招生工作意见为准，出卖人对此并不提供任何保证和承诺），名校环绕，家门口享受优质教育资源。

》商业配套

1、四大商圈环伺：厦门万象城、SM城市广场、明发商业广场、罗滨森广场，生活便捷

2、自配约3850方沿街商铺，配备1500方生鲜超市，满足日常生活所需

》医疗配套

1、家门口厦门大学附属中山医院（本部）、第一医院

2、驱车10min即可抵达厦门中医院、复旦大学附属医院等重点医院、厦门大学附属心血管医院

》休闲配套

1.项目往北步行600米即可到达白鹭洲公园、南湖公园，提升城市生态系统功能，筑就城市里不可多得的公园理想生活。。

2.步行700米即可到达筼筜湖，是饭后散步消食的好去处，景观一览无余。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

建发壹里这个楼盘配套还是很完善的，项目处于岛内主生活区板块，500米1号线地铁口文灶站，畅通岛内外；家门口优渥教育环伺，让孩子赢在起跑线上；1KM范围内四大商圈环绕，繁华大成；700米范围内有筼筜湖、白鹭洲公园，有山有水好风光，是块风水宝地。项目打造宜居宜业的现代滨海独特风格，非常适合来置家置业。

楼栋分析

全板式社区--宜居舒适，通透性强

项目总占地面积约1.6万方，建筑面积约7.2万方，容积率约4.54，由6栋高层组成，项目打造的是稀缺筼筜湖一线景观的理想生活住区。

建发壹里目前在售户型有124-239m²四至五房，首开1#、2#、3#、5#、6#、7#，一梯两户/两梯三户的结构，首批最早于2025年6月份交付；

项目都是坐北朝南的格局，可以俯瞰私家中央园林景观，楼栋呈两列排开，户户可以拥有良好的南向采光通风和北向筼筜湖景观视野，保障了每一户居住舒适度。

户型分析

楼盘户型

4室(3) 5室(2)

查看全部户型 >

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：1560㎡ / 正南

约1560万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：124㎡ / 正南

约870万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡ / 正南

约880万/套

户型分析

建发壹里户型打造和空间布局上具备“拓展性”，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间，满足年轻家庭到一家三代的不同需求。
目前在售的共四个面积段户型，124㎡、143㎡、178㎡和239㎡的高层住宅来满足自住、改善的客户群体，套均价仅约870万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。

户型一:124㎡四房两厅两卫

124㎡户型，户型方正，五开间朝南；
敞亮主卧，阳光、湖景尽收窗前；
明厨明卫，通风采光，更有利于生活健康；
餐客阳三位一体，宽敞气派，招待宾朋其乐融融;