2023年外地户口在厦门购房条件

来源：吉屋网发布时间：2023-06-30 15:00:08

导读：外地人在厦门购房需要满足已婚、无本地房产、缴纳税单或社保等条件。对于非本市户籍居民家庭购房者，还需要提供纳税或社保缴纳证明。符合条件的购房者可以享受房产税的优惠政策。

外地人在厦门的购房条件

根据厦门市人民政府的相关规定，外地人在厦门购房需要满足一定条件。首先，已婚人士需要提供结婚证明；其次，购房者本人在本地不能拥有其他房产；最后，购房者需要提供近2年内累积缴纳13个月的税单或社保证明。对于非本市户籍居民家庭购房者来说，还需要提供一年以上的纳税或社会保险缴纳证明，才能购房。

值得注意的是，购房者还需要缴纳房产税。但对于符合一定条件的购房者，房产税可享受一定的优惠政策。首先，对于符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房者，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。其次，持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房者，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，也可以暂免征收房产税。对于持有本市居住证但不满三年的购房者，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活时，其已征收的房产税可以退还。最后，申请首套房的购房者需要提供户籍所在地的首次购房证明。

法律依据及限购政策

上述购房条件和优惠政策都是基于《厦门市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》的相关规定。根据该规定的第二条，对于某些类型的居民家庭，厦门市暂停向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。这些居民家庭包括：1.拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；2.拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；3.无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

需要注意的是，上述限购政策适用于新建商品住房和存量住房（二手住房）。购买新建商品住房的交易时间以提交商品房买卖合同网签时间为准，购买存量住房的交易时间以市不动产登记中心业务收件时间为准。

总结

总的来说，外地人在厦门购房需要满足一系列条件，包括已婚人士提供结婚证、购房者本人在本地无房、提供近2年内累积缴纳13个月的税单或社保证明等。非本市户籍居民家庭购房者还需要提供一年以上的纳税或社会保险缴纳证明。购房者还需要缴纳房产税，但符合一定条件的购房者可以享受一定的优惠政策。此外，根据厦门市政府的相关规定，对于某些类型的居民家庭，暂停向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。这些限购政策适用于新建商品住房和存量住房（二手住房）。购房者在购房前需了解并满足相关购房条件和限购政策，以避免出现购房上的不便。