厦门房产市场变化，学区房需求增加

来源：吉屋 2025-02-17 09:12:00

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厦门市的房产市场正在发生变化，学区房需求的增加成为市场的主要趋势。特别是思明区的第11片区和五缘湾地区的学区房市场表现出了明显的增长。

第11片区的变化

第11片区是厦门市思明区的一个重要地区，未来将有更多的新地块开发。老市区的居民对思明区新房的认同感很强，他们更愿意选择第11片区的学区房。这意味着第11片区的洪文和前埔村的新房将吸引大量老市区购买力。

此外，老市区家庭经济实力强的生源也在源源不断地输送到第11学区。上城和学仕里的入学比例甚至超过了海峡国际社区，这说明第11片区的学区房市场前景非常乐观。

五缘湾的崛起

五缘湾地区除了老牌三所市属校外，金林湾和双十湖里学区也在崛起。金林湾去年的中考成绩不错，进入了市教育局的教学质量榜单前14名，这显示了金林湾学区的教学实力强。双十湖里学区也备受关注，今年有一半的初一学生来自集体户，期末考成绩冲到了第一名。

由于教学实力的提升，金林湾和双十湖里学区吸引了不少思明老区的业主转学。这些学区房市场有着很大的潜力。

湖边水库地区的发展

一中湖里分校随着下湖开发，未来可能还要照顾到整个湖边水库和招商地区的学区需求。这将进一步提升湖边水库地区的学区房市场。蔡塘地区的新房也将吸引老破小地段的优质生源。

厦门市的房产市场正在发生变化，学区房需求的增加成为市场的主要趋势。购房者应该密切关注第11片区和五缘湾地区的房产市场变化，以抓住投资机会。

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