厦门楼市数据下滑，房价降幅超过10%

来源：吉屋 2025-01-21 15:46:00

厦门买房交流群-88群（452）

厦门楼市数据下滑，房价降幅超过10%

随着春节的临近，厦门楼市数据开始下坡。根据厦门网上房地产统计数据显示，2025年1月1日至10日，厦门一手住宅成交381套，环比下跌121%。成交量下跌的同时，厦门一手商品住宅周成交均价也下滑11%。

不止于此，厦门二手市场再现一批高性价比房源，其中有的相比高峰期，甚至下调40%+。进入淡季，厦门、上海等部分城市的楼市，开始转冷，成交大幅下滑。

厦门楼市成交量下滑，二手房市场仍有低价房源

厦门二手房市场成交量维持在约500套的水平。数据显示，全市二手住宅成交496套，环比上涨17.8%，面积5.02万㎡，环比上涨15.5%。虽然近期部分核心地段的房源价格有所上涨，但市面上仍有不少低价房源。

例如，杏林桥头的万科金域华府二期，12月29日一套建面约94.79㎡3室1厅的成交总价210万，单价22155元/㎡。相近面积段，在高峰期时，曾买到3.9万+/㎡。

再比如，备受买房人青睐的槟榔板块，福津大街（凤屿路356-380），12月29日，一套建面约123.05㎡3室2厅，成交总价398万，单价32345元/㎡。相比半年前，一平又掉2400元/㎡。

厦门楼市数据显示，六个区的商品住宅成交均价全部环比下跌，其中下滑幅度最高的海沧区，下调18%。思明区最新成交均价77029元/㎡，环比下降12%；湖里区最新成交均价56894元/㎡，环比下降1%；集美区最新成交均价29030元/㎡，环比下降3%；海沧区最新成交均价32714元/㎡，环比下降18%；同安区最新成交均价18595元/㎡，环比下降3%；翔安区最新成交均价21223元/㎡，环比下降10%。

楼市救市信号显现，未来走势仍待观察

央行副行长在会议上提到，2024年取消了房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率，每年减少借款人房贷利息支出约1500亿元，供需两端同步发力支持房地产市场平稳健康发展。在2025年，将落实好适度宽松的货币政策。这传递出了救市的信号。

然而，楼市的未来走势仍待观察。官方的举措将起到关键作用。在这个背景下，楼市依然在盘整，市场流通的房源价格有所波动。对于购房者来说，选择合适的时机和房源将更加重要。