厦门楼市成交量上涨，房价突破3万，二手房市场回暖

厦门新房成交上涨 房价突破3万，上涨30%

根据最新数据显示，（12.23-12.29）厦门新房成交量为480套，成交面积为5.54万㎡，环比上涨29%。随着需求的释放，楼盘开始收回折扣，成交均价重回3万大关，为36535元/㎡，环比上涨30%。

放眼全国的情况来看，52周（12.22-12.28）30城新房成交面积为471万㎡，环比增长21.4%，同比增长43.2%。一线城市新房成交100万㎡，环比增长21.7%，同比大幅增长98.4%。

二手房微涨 以价换量继续

厦门二手房市场也出现了一定的反弹，成交量和成交面积均有所上涨。据数据显示，（12.23-12.29）厦门二手房成交量为989套，其中二手住宅成交593套，环比上涨3%。挂牌量方面，厦门新增二手房存量累计157套，目前全市在售有效二手房存量总数为42719套。

近期，岛内金鸡亭板块的金鸡亭花园小区东区，一套建面约73.54㎡的2室户型，成交单价为183.5万，成交单价为24953元/㎡。而该小区在高峰期的时候，一套建面约70.18㎡的2室户型，单价曾经卖到4.9万/㎡。

岛外部分小区也出现了高性价比的情况，如海沧海投青春海岸的一套面积约97.09㎡的2室跃层房源，成交总价161.9万，成交单价为16675元/㎡。

厦门楼市本周新房成交量上涨，房价突破3万，二手房市场也出现反弹。以价换量成为市场稳定的策略，购房者对二手房市场的关注度逐年回升。随着房价的调整，一些小区的房价出现了较大幅度的下降，为购房者提供了更多选择。

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