厦门楼市年底翘尾，二手房成交量暴涨，房贷利率上调

近期，厦门楼市出现了明显的风向变化，两大重磅消息引发了广泛关注。首先是契税新政实施的首个工作日，直接掀起了年末买房狂潮，厦门二手房连续2天单日成交量冲破200套。其次是厦门房贷利率调整，首套二套房最低利率由原来的3.05%上调到3.1%，这一变动对购房者的贷款成本产生了直接影响。

根据数据显示，厦门二手房市场在12月份迎来了翘尾行情。12月2日和3日，厦门二手房成交量分别达到264套和299套，成交总量达到了450套，日均成交量环比上涨181%。这一变化不仅反映了购房者对二手房市场的信心增强，也显示出厦门楼市的整体活跃度正在回升。

造成这一变化的原因有几点。首先，契税新政的正式实施使得购房者可以享受更低的税率优惠，吸引了更多人选择在年底购房。其次，新房的折扣优惠开始收回，使得二手房的价格更具竞争力。此外，近期政策环境相对宽松，购房者对楼市的预期有所好转，也促使了二手房市场的回暖。

与此同时，厦门房贷利率也上调至3.1%。这一调整是在全国多个城市房贷利率上涨的背景下进行的。虽然利率上调，但从整体来看，当前的房贷利率仍属于偏低水平，信贷政策依旧保持相对宽松。

厦门楼市在年底迎来了翘尾行情，二手房成交量暴涨，房贷利率也上调。随着市场信心的逐渐恢复，以及新房入市的推动，厦门楼市的回暖趋势可能会进一步巩固和扩大。

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