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厦门楼市成交量在10月份呈现出明显的回升态势。根据数据显示，截至10月22日，厦门二手住宅成交量达到1139套，同比去年增长32%。这是自今年金3银4以来连续多日二手住宅成交套数破百的情况。此外，由于部分二手住宅成交量还未体现在网签数据上，因此这个10月的二手房成交量实际上更为可观。
从环比来看，厦门二手住宅成交量在9月份为1350套，而10月份的成交量肯定会超过9月份。特别是考虑到截至22日已经有1139套成交的情况，可以预见10月份的成交量将回到金3银4的水平。如果厦门二手房房价能够回到今年金3银4的水平，那将意味着相当大的涨幅，尤其是考虑到今年下半年的明显跌幅。
与二手房成交量一样，厦门新房成交量也呈现出明显的增长趋势。截至10月23日，厦门新盘备案数量达到1391套，相比9月份增加了411套。这意味着10月份的新房成交量将比9月份翻倍，远超金3银4的水平。
根据数据推算，如果按照10月前3周的备案数量，整个10月份的新房成交量有望达到1854套，这个数据比金3银4时期要强得多。与此同时，今年3月和4月的厦门一手住宅成交量分别为908套和978套，而10月份的二手住宅成交量已经回到了金3银4的水平，一手住宅的热度更是超过了金3银4两个月的总和。
根据历史数据，厦门楼市的火爆时间节点是2023年的金3银4，那时候疫情刚放开，大量刚需被释放。2023年3月，厦门一手住宅成交量达到3025套，二手住宅成交量达到3190套。与此相比，现在的楼市离2023年3月的火爆程度还有一定的差距。但如果楼市成交量能够持续增长，并在未来几个月达到2023年3月的水平，那厦门楼市将会进入一个疯狂的状态。
厦门楼市的成交量呈现出回升的趋势，未来的发展前景可期。希望大家客观看待楼市数据，做出明智的购房决策。
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