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厦门即将举行最后一场商品房住宅用地土拍，市场对此期待值很高。有人预测这次土拍可能推出岛内最刚需的产品，也有人认为这次土拍将稀释岛外天花板的稀缺性。近日新房市场回暖，起拍价也在悄然上升。这些地块将于近期公布，总建筑面积达到27.34万平方米。
厦门岛内东渡地块
这个地块总建筑面积为6.04万平方米，起拍价预计为4万元，意向房企是建发。近半年来，岛内大部分地块的成交楼面价都在4.5万元/平方米左右。东渡地块可能主要是为了填补岛内刚需户型，高溢价率的可能性较低。
集美西亭地块
集美西亭地块的土地面积为2.53公顷，总建筑面积为5.81万平方米，起拍价预计为1.8万元，意向房企是联发。此前，联发嘉悦里已取得预售证并取得了不错的销售成绩，因此预计本轮集美西亭的地块热度不低。
翔安彭厝北地块
这个地块起拍价预计为1.2~1.3万元，意向房企是国贸。位于沁原的西侧，这个地块可能会以价换量，走量为主。
海沧东屿地块
海沧东屿地块的起拍价预计为2万元，意向房企是轨道。这个地块可能会成为购房热点，后续发展值得关注。
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