厦门楼市量价齐涨，成交均价上调16%

根据最新数据，厦门楼市在量价方面呈现出齐涨的态势。新房成交量上涨40%，成交均价上调16%；二手房成交量上涨4%，但挂牌速度放缓。同时，近期一批低价房源成交，价格滑至新低位。

新房市场：量价齐涨，成交均价上调16%

在厦门新房市场，除了刚需盘和改善盘，各大竞配建房源也纷纷争夺客户，价格上让步，部分买房人纷纷出手。上周厦门全市住宅成交196套，成交面积2.14万㎡，环比上涨40%，成交均价35021元/㎡，环比上涨16%。主要成交项目包括海沧中心TOD璞盛和国贸海上鸣。

各区的成交量呈现5涨1跌的态势，其中海沧区成交量最高，上涨幅度达到59%。除了海沧区和翔安区，其他四区的一手房价格都有所下调。

二手房市场：成交量上涨4%，低价房源成交

厦门二手房市场上周共成交567套，其中二手住宅成交341套，环比上涨4%。近期一批低价房源成交，价格滑至新低位。

例如，中央湾区琥珀湾的房源单价不足5.5万/㎡，相比高峰期的9.2万+/㎡有较大幅度的下调。厦门院子泰禾首玺B区的房源单价滑至1.66万/㎡，海峡国际天璟的房源单价跌破4.6万/㎡，富山花园的房源单价跌破3.4万/㎡。

目前厦门二手房市场存量总数为43367套，按照去化速度计算，需28个月才能去化完毕。

厦门楼市量价齐涨，成交均价上调16%。近期一批低价房源成交，价格滑至新低位。市场信心仍待启动，价格的博弈仍在继续。

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