厦门楼市成交量下调62%，新房成交价下跌17%

新房量价齐跌，成交价下跌17%

根据最新数据显示，厦门楼市的新房量价齐跌，成交价下跌17%。在过去的一周内，厦门全市住宅成交量下降了62%，成交均价也出现了明显下跌。各区的成交量都出现了下降，其中最高的下降幅度达到了78%。这一情况表明，目前的楼市情绪仍然低迷，市场需求不足。

二手房依然下探，市场屡现低价房

除了新房市场的低迷，厦门的二手房市场也面临着下滑的压力。数据显示，上周厦门二手房成交量下降了7%，成交面积也下降了9%。不仅如此，市面上的二手房价格也屡屡出现低价。一些小区的成交单价甚至跌破了3万/㎡，这是之前很难想象的价格。二手房的挂牌房源库存压力也很大，房东不得不降价抛售。

库存消化仍是头等大事

目前，厦门的一手在售住房套数为24583套，按照今年以来的月均成交量来算，去化周期约为24个月。二手住房的在售有效房源存量总数为43680套，按照今年以来的月去化来算，去化周期约为28个月。这表明，目前的市场仍然面临着库存的消化问题。在市场情绪低迷的大环境下，买房人的主导权明显增强。

市场仍处于博弈期，后续或有动作

目前的楼市仍然处于博弈期，市场情绪低迷，买房人的主导权明显增强。虽然政府出台了一系列利好政策，但市场情绪仍未明显改善。未来是否会有好消息，还需要继续观察。央行最近发文称，将完善住房租赁金融支持体系，支持存量商品房去库存。这可能会对楼市产生一定的影响，我们拭目以待。

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