厦门楼市推出以旧换新政策

厦门市房地产业协会和房地产中介行业协会近日发布了《关于联合组织厦门市商品住房“以旧换新”活动通知》，宣布将于8月开始开展厦门市商品住房“以旧换新”活动。参与对象包括计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的个人，以及自愿参与活动的房地产开发企业、房地产中介机构和商业银行。

这一举措的背后是当前厦门楼市面临的一系列问题。首先，厦门楼市的库存压力依然较大，新房去化周期长达30个月左右。其次，楼市交易数据不理想，今年1月至7月，新房成交量同比去年下滑47%，二手房成交量下滑22%。此外，尽管房价已经下调，但购房预期依然不高，买涨不买跌的心理依然存在。

因此，厦门市推出以旧换新政策，有望在一定程度上提高市场活跃度。这一政策将有助于畅通一二手链条，协助部分开发商去化。据苏州、扬州等城市的交易数据显示，房产“以旧换新”后，交易备案数量均上升约20%。然而，需要注意的是，部分城市在实操过程中效果并不明显，如南京市的市场积极性较低。

厦门楼市加入以旧换新行列，有望提高市场活跃度，促进二手房市场交易量增加。随着更多城市出台类似政策，房地产市场将迎来新的变化。

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