福建房地产市场供求走势及二手房成交情况分析

福建地区房地产市场本周没有新项目开盘入市，供应方面仅有0.33万平方米的商品住宅新增供应，成交量稳定上升，库存面积回缩至220.07万平方米。本周80-100平方米面积段成交占比持续第一，但占比缩小至36%。岛内成交单价段集中在5.5-6.5万元/平方米，而岛外成交主力为2.5万元/平方米以下产品。200万以下总价段以33%占比持续居首。

本周福建地区别墅市场成交量为0.18万平方米，共有16套房源成交。其中，首创禧瑞风华和首开万科璞悦山各成交5套，中海九号公馆以4套成交位居其次。库存下行至23.69万平方米，去化周期为24.59个月。

二手房方面，本周厦门二手住宅成交388套，成交面积41326平方米。成交量环比上涨18.3%，成交面积环比上涨25.4%。

泉州市区本周新增商品住宅项目无，成交面积0.91万平方米，环比上涨14.7%。成交均价为15113元/平方米，环比上升5.0%。成交面积集中在130-144平方米改善型面积段，保利清源瑧悦成交占比突出。

龙岩市区商品住宅成交面积为0.50万平方米，环比下跌15.6%。成交户型集中在100-120平方米首改产品，单价段主要集中在0.9-1.3万元/平方米，总价段主力仍集中在120-140万元段。

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土地市场方面，本周福建地区无商住地供应和成交。

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