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厦门最近推出了商转公的新政策，尽管有一些限制，但对于那些刚需购房者和纯商贷者来说，这确实降低了房贷利率。这一政策的出台表明，当前的高房贷利率已经成为阻碍消费的一个重要因素，尤其是对于那些有能力承担房贷的人群。高利率不仅影响了购房者的消费能力，也对整体经济产生了不利影响。
银行提前结束高利率理财计划
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全球降息趋势与国内房贷利率调整
目前，欧洲和澳洲已经启动了首轮降息，美国也大概率会跟进。尽管已经做过预期管理，但美国迟早会降息，这将带来一系列连锁反应。国内也会跟随这些主要经济体启动降息周期，以缓解地方债务和社会运营成本，更重要的是激发购房需求。通过降低利率，可以有效激发广大有为青年的购房欲望。
长跨度先息后本与低利息策略
未来可能会采用长跨度先息后本和低利息的组合策略。所谓长跨度先息后本，就是指10年或20年的先息后本，这样可以大大降低购房者的月供压力。通过适度的通货膨胀，拉长还款周期，最终使得月供压力变得相对可控。低利息方面，虽然短时间内可能无法达到日本那样的1%，但控制在2%甚至1.5-1.8%是有可能的。
厦门降低存量房贷利率已经迫在眉睫，相信不久的将来会有更多好消息传来。这不仅仅是厦门一地的事情，而是全国范围内的一盘棋。通过一系列政策组合，未来的房贷利率将会更加合理，进一步激发购房需求，促进经济发展。
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