厦门楼市大热！市场动态及土地供应曝光

来源：吉屋发布时间：2024-03-09 08:56:17

楼市大热！新房成交大涨284%

最近，厦门楼市传来了3大猛料！受春节假期的影响，2月整体成交数据下滑。但需要指出的是，节后新房市场出现了明显的反转，成交量竟然大涨了284%，市场交易明显活跃起来。具体数据如下：2月10日至2月20日的新房成交6810套，而2月21日至2月29日则成交2613套，环比增长达284%。此外，2月新房住宅成交均价为41006元/㎡，环比上涨7%，同比上涨11%。值得一提的是，今年厦门土地供应有所下滑，目前暂定通过拿出乐活岛地块和将军祠地块来安排。

新房市场持续回暖，二手房交易也略显不如意

2月份厦门新房成交量为1262套，节后住宅市场出现了大幅增长，成交量上涨了284%。尽管2月份二手房市场成交数据表现不佳，共成交1081套，环比下降了54.65%，日均成交量约为26套。不过，在楼市利好政策的刺激下，二手房市场的成交量已经开始有所回升。房东们也开始调整心态，尽管整体市场仍以降价为主导，但降价幅度有所减缓。二手房挂牌数据显示，3月1日厦门二手有效挂牌量为44426套，相比2月初已经有所减少。

厦门土地市场动态

近期，政策利好消息不断，促使市场回暖。各地供地计划也相继出炉，厦门市场也不例外。尽管官方未正式公布供地计划，但整体环境表现显示，供地量可能会保持在合理范围内。有消息称，乐活岛地块和将军祠地块将被拿出。其中，将军祠地块位于思明区将军祠片区，地段优越，总用地面积12561.721平方米，总建筑面积56400平方米。厦门在松绑政策的支持下，库存压力有所减轻，相对于其他城市，库存承压相对较小。随着3月份供地计划的即将公布，我们拭目以待，看看厦门楼市将会迎来怎样的变化。