住房公积金贷款买房条件及其流程

来源：吉屋网综合整理 2014-03-31 16:53:10

厦门买房交流群-73群（418）

拥有一套住房是每个人的梦想，随着贷款买房的兴起，买房子变得不那么困难，尤其是利用个人住房公积金贷款买房，比一般的商业贷款又有很多优惠。那么，怎样利用个人住房公积金贷款买房呢?

申请住房公积金贷款的条件和需要提交的材料

1）条件：

具有本市城镇常住*或有效居留证件;

申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;

自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);

具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

签定了购买住房的合同或协议;

符合委托人和受托人规定的其他条件

2）材料：

住房公积金个人借款申请书;

身份证件(居民身份证、*本或其他身份证件);

所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;

合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;

抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明;

住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

借款人用于支付购买住房*款的自筹资金的有关证明;

住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

住房公积金贷款买房

办理住房公积金贷款的流程

借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;

贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

看来，只要拥有一定的经济实力，自己又符合相关条件，买房子并不是很难的一件事。心动不如行动，您也可以自己创造一个美好的明天。以上这篇住房公积金贷款买房条件及其流程能给你带来帮助。