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精装房因为各方面都已经帮业主装修好，省去了业主的许多功夫，所以经常受到业主的青睐。但是各方面都装修好，也意味着收房时要检验的项目也比较多，那么什么是精装修?精装房验收该怎么做呢?下面吉屋小编为大家介绍一下精装修和精装房如何验收。
什么是精装修
大多数消费者还是一头雾水。国家建设部明确了精装修的概念：墙面，橱卫全部到位.具体的意思就是房屋交钥匙前，所有功能空间的固定墙面全面铺装或粉刷完成，橱卫和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已经一次性装修到位，那么，只要买一些必要的家具就可以入住了。
项目采用全国统一规划设计，降低设计成本。 项目采用全国统一规划设计，降低设计成本。 集中式采购，统一配送，减低材料运输成本， 集中式采购，统一配送，减低材料运输成本，同时集中批发以采 购价格进货，减低成本价格。 购价格进货，减低成本价格。 通过集约化采购、专业化施工，大幅降低装修成本， 通过集约化采购、专业化施工，大幅降低装修成本，并保障成品 质量，让利于购房者，降低客户首期置业成本， 质量，让利于购房者，降低客户首期置业成本，也有利于保障社 区的安全与环境，让客户省心、省时、省力。 区的安全与环境，让客户省心、省时、省力。
毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或*都是非常方便省心的事。选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。
精装房如何验收
1、检查房屋质量
一是检查房屋有无裂缝，有无渗漏。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝较好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
二要检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
2、检查墙体平整度
用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
3、检查地面是否开有开裂
有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。
4、水电煤情况
水路：主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。
电路：由于深层线路通常都在墙体内部，即使是专业人士也不好判断，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验，需要使用摇表检测。
管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。
5、验收给排水情况
看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
6、装修污染检查
要想判断新装房是否存在空气质量问题，单靠业主的个人感觉，是很难得出准确答案的。在精装房内能闻到刺鼻的气味，空气中肯定有污染。但是，没味也不代表什么问题都没有，因为并不是每一种空气污染物都像甲醛，会散发出刺鼻气味。所以，要对空气质量进行准确判断，还是要依靠专业检测机构进行相应检测。
7、核对买卖合同上的品牌、数量
一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。因此，建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题，因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。
以上内容就是小编为大家介绍的什么是精装修和精装修房如何验收。相信大家通过这些内容应该对精装修和精装修房验收有所了解了，希望这些能给您带来帮助。
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