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近期，美联储的降息决定引发了全球市场的广泛关注。北京时间12月19日凌晨3点，美联储宣布将联邦基金利率目标区间下调25个基点，至4.25%-4.50%。这一消息一出，全球金融市场瞬间“炸锅”，美元指数迅速攀升至108点以上，而美国10年期国债收益率也随之上涨，黄金价格则出现大幅下跌。这是美联储在2024年内的第三次降息，短短三个月内累计降息幅度已达到100个基点，显示出美联储在应对经济下行风险方面的决心。
降息对美国经济的影响
美联储的降息政策意味着美国经济正在由货币紧缩周期转向宽松周期。通过降低利率，美联储希望能够促进就业，刺激企业投资与消费，从而抵御经济下行的压力。业内人士普遍认为，这一政策将对国内房地产市场产生积极影响。随着融资成本的降低，购房者的购房意愿可能会增强，进而推动房地产市场的复苏。
中国央行的政策展望
在刚刚结束的重要会议上，中国政治局会议确定了明年的宏观政策基调，强调将实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。财经专家刘晓博表示，中国央行预计将在年底之前降准，最迟春节之前降息。根据市场预测，2025年中国央行可能会继续降息，降息幅度在30到50个基点之间。这样的政策调整将为中国的房地产市场注入更多的活力，预计将推动房价的稳步回升。
房地产市场的现状与前景
根据最新数据显示，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨的城市数量有所增加。一线城市的商品住宅销售价格总体上涨，二三线城市的降幅也在逐渐收窄。以厦门为例，2024年11月新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，在全国范围内排名第四。二手房市场同样表现不俗，11月厦门二手住宅销售价格环比上涨0.4%，位列全国第五。这些数据表明，房地产市场正在逐步回暖，市场信心正在恢复。
市场成交情况分析
在市场回暖的背景下，部分小区的房源出现了抢手的情况，挂牌后迅速成交。例如，位于思明区的鸿山大厦挂牌3天即成交，成交价达到66468元/㎡，总价888万。这样的成交速度反映出购房者对优质房源的强烈需求。随着政策的持续利好，预计未来几个月内，厦门及其他城市的房地产市场将继续保持活跃，成交量有望进一步提升。
在政策利好的推动下，房地产市场的前景逐渐明朗。购房者可以抓住这一机会，关注市场动态，寻找合适的投资机会。随着市场的逐步回暖，未来的房地产市场将迎来新的发展机遇。
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