厦门同安区二手房成交价分析

来源：吉屋 2024-09-05 09:15:00

厦门买房交流群-54群（331）

同安区热销小区的二手房成交数据

近一个月，厦门同安区各小区的二手房成交价呈现出多样化的情况。从最低的7847元/㎡到最高的2.9万/㎡，价格差异较大。其中，同安区没有单价超过3万/㎡的小区，这在本轮厦门6区中是唯一的一个。这意味着同安区的二手房性价比较高，对于刚需自住的购房者来说非常友好。

单价超过2万/㎡的小区

同安区有两个小区的单价超过2万/㎡，分别是保利叁仟栋和金都海尚国际。这两个小区的共性是开发时间较早，自2015年开始就已经引起了市场的关注。它们都是一线海景房，位于滨海西浪漫道附近，享受阳光、沙滩和海景的美景。然而，目前这两个小区的教育资源、交通、商圈和医疗等方面还相对薄弱。

单价在1~2万/㎡之间的小区

同安区还有一些小区的单价在1~2万/㎡之间，例如融信铂悦湾和禹洲海墅。这些小区的二手房成交价相对较低，对于预算有限的购房者来说是不错的选择。比如融信铂悦湾的三房总价为124.3万，相当于当年一手房开盘价的46折，禹洲海墅的三房总价为127.6万，也接近5折。

近两年来，同安区的在售供应量较大，几次土拍均未能如愿，也预示着竞争与去化的压力。近期，有业主散步活动从同安发起，显示出购房者的不满情绪。购房者可以适当议价，以获取更好的购房条件。

厦门买房交流群-54群（331）