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1、开盘数据虚报
有的楼盘开盘数据对外报售罄实际卖了7-9成；有的楼盘开盘数据对外报卖9成实际卖了四五成；有的楼盘开盘数据对外报7成实际卖了2-3成。购房者需要对开盘数据保持警惕，不要轻易相信。
2、中介被骗
做地产中介也有风险，有时候客户会骗取中介的钱财。购房者在与中介合作时要谨慎，避免被骗取饭钱、路费等。
3、销售数据刷造假
售楼处的置业顾问也会被骗！有些二手房中介为了刷来访量，会带自己的家人同事装作客户去售楼处看房。购房者在购买房源时要注意核实销售数据的真实性。
4、购房建议
避免购买“地王”楼盘，价格再便宜也要慎重考虑。关注教育配套政策，确保楼盘有明确的教育配套文件。对于景观楼盘，要注意前方是否有未建地块，避免景观被遮挡的风险。
5、开发商营销策略
开发商常常采用降价、分销和涨佣金等策略来推销楼盘。购房者要对开发商的营销手段保持警惕，不要被虚假的优惠所迷惑。
6、联合开发楼盘的风险
联合开发的楼盘存在较高的散步概率，购房者要谨慎考虑。这类楼盘常常存在减配问题，如外立面减配、装修减配、中庭园林减配等。
7、付费文章的套路
一些自媒体付费文章常常套路深，购房者要警惕其中的虚假信息，不要被花言巧语所迷惑。
8、改名的楼盘
有的人运气不好会改名，有的楼盘运势不好也会改名。购房者要留意楼盘的改名情况，避免因为改名而产生不必要的风险。
购房是一项重要的决策，购房者需要对楼市中的陷阱和套路保持警惕。通过了解这些陷阱和套路，购房者可以更加谨慎地做出购房决策，避免被不实信息所误导。
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