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国贸海上鸣樾位于厦门海沧大桥南侧300多米，距离双十中学海沧附属学校仅200多米（以教育局划片为准），一线瞰景，对望厦门岛内海上世界和国际邮轮中心。项目正对面是美丽的海沧湾公园，是海沧滨海片区最新的楼盘，售罄后基本不会再有类似的新盘。
国贸海上鸣樾共有328套房源，主推建面约130-143平米的四房两卫和168-190平米的四房三卫五种户型，每个面积段仅有几十套，是整个滨海片区唯一的纯改善新社区。最小面积约130平米，通过楼栋布局几乎做到户户南向瞰海。项目已开放实景示范区和样板房，很多挑剔的购房者实地看后都给予了很高的评价。
相比于十多年前房子不愁卖、房价天天涨的年代，现在的开发商在外立面、园林公区、大门、电梯厅、车库和户型设计上都有明显提升。国贸海上鸣樾
滨海片区楼盘对比
海晟维多利亚：均价43020元/平米，容积率3.4，车户比0.44:1，车位严重不足，楼龄13年，塔楼设计，2梯4户，圈层不够纯粹。
中骏蓝湾半岛：均价42101元/平米，容积率2.9，绿化率23%偏低，楼龄17年，2梯3户或4户，圈层不够纯粹。
彼岸：均价40695元/平米，车户比0.3:1，楼龄14年，板塔结合设计，无法满足四房需求。
国贸海上鸣樾：容积率约2.4，车户比约1.33:1，绿化率约30%，23-25层全2梯2户设计，得房率很高，有130-143平米四房两卫及168-190平米四房三卫等类型，圈层更纯粹，是整个滨海南部最好最新的新盘。
样板间展示
143平方米样板间实景图
190平方米样板间实景图
稀缺性分析
一线瞰景：由于优质学区支撑，一直是众多家长购买的热门区域。特别是一线瞰景属性，使得这些稀缺资源成为市场追逐的对象。
楼龄最新：目前整个滨海南部二手房按建成时间算，大部分已经超过10年，而国贸则是最新的一批。这意味着未来15年内，它依然会保持较新的状态，而周边二手房则会老旧许多。
学区顶牛：双十中学附属学校作为岛外顶级牛校，其成绩一直稳居前列，这也是吸引购房者的重要因素之一。考虑到未来可能划片至该校（以教育局划片为准），使得这个项目更加具有吸引力。
市场反应
自开放以来，国贸海上鸣樾每天都有大量客户到访，并且认筹需要排队。目前价格尚未公布，但预计在每平方四万元以内就能入手。
这次机会难得，如果错过，以后再想买到类似条件的新盘将变得非常困难。对于有能力的人来说，这是一个值得抓住的机会。
- 厦门国贸海上鸣樾
- 海沧大桥
- 顶级学区
- 一线海景
