厦门公积金新政：多子女家庭贷款额度提升

来源：吉屋 2024-06-29 11:22:06

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厦门市住房公积金中心近日发布了《关于优化部分住房公积金贷款及提取政策的通知》，这一系列新政策将为购房者和租房者带来诸多利好。以下是新政策的具体内容和解读。

多子女家庭贷款额度提升

根据新政策，符合住房公积金贷款条件的多子女家庭在厦门市的最高贷款额度限额内，其可贷额度将在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。这一政策的优化不仅扩大了多子女家庭的支持范围，还将支持对象由购买首套自住房、首次申请住房公积金贷款的多子女家庭调整为所有符合住房公积金贷款条件的多子女家庭。此外，增加的贷款额度由原来的10万元提高至20万元，这将显著提升多子女家庭的购房能力，减轻还款压力。

异地职工购房可申请公积金贷款

新政策将住房公积金异地贷款由阶段性政策调整为常态化政策。符合厦门市住房公积金贷款条件的异地住房公积金缴存职工家庭，在厦门市购买自住住房时，可以向厦门市申请住房公积金贷款。这一政策的常态化实施将促进异地缴存职工在厦门市购房，进一步推动厦门市房地产市场的平稳健康发展。

启动商转公贷款业务

厦门市将阶段性启动商业性住房贷款转住房公积金贷款业务（即“商转公”业务），政策执行至2025年12月31日。这一政策的实施将有助于减轻贷款购房职工的利息负担。为了确保住房公积金资金的安全，政策自文件发布之日起执行，执行至2025年12月31日。

取消二手房提取限制

对于购买二手住房的职工，新政策取消了“同一套住房一年内只能一个家庭申请提取住房公积金用于支付购房款”的条件限制。这将有助于减轻职工的购房资金压力。对于非家庭成员合资购房的情况，符合条件的职工均可提取住房公积金，不再要求隔年提取，从而减轻购房职工的资金压力，保障职工的住房需求。

增加租房提取额度

厦门市无房的住房公积金缴存人租住商品住房提取住房公积金支付房租的提取额度由每月不超过1200元提高到每月不超过1800元。缴存人原已签约按月提取住房公积金支付房租的，自政策执行之日起，提取额将自动调整为每月不超过1800元。这一政策将减轻缴存人的房租负担，支持缴存人租房安居。其他租房提取情形保持不变。

新政策的第一至第四项自发布之日起执行，其中，购买新建商品住房的以提交商品房买卖合同网签时间为准，购买二手住房的以市不动产登记中心窗口受理时间为准；第三、四项政策以受理申请时间为准。第五项政策自2024年7月1日起执行。

与此同时，泉州市住房公积金中心也在积极研究“商转公”相关政策。泉州市住房公积金中心表示，目前泉州市暂不具备开展住房公积金“商转公”贷款业务的条件，主要原因是资金紧张问题仍然存在。然而，泉州市公积金个贷率呈逐年下降趋势，“商转公”贷款条件也将逐步成熟，泉州市公积金中心将适时研究开展此业务。

泉州市公积金中心已开通提取公积金偿还商业性住房按揭贷款业务，职工可申请办理以缓解还贷压力。泉州公积金住房贷款“认房+认贷”政策要求申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，申请贷款时处于缴存状态，且个人信用良好。

首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%，三套及以上不予批贷。双职工最高贷款额度为80万元，单职工最高贷款额度为50万元。

厦门市住房公积金新政的发布，将为多子女家庭、异地职工和租房者带来实实在在的利好，进一步促进厦门市房地产市场的平稳健康发展。