五缘湾地块成功出让，建发揽金57.6亿，楼面价4.4万/㎡

区位优越，配套完善，竞争激烈

厦门2024年第三场土拍结果出炉！岛内五缘湾地块成功出让，由建发竞得，揽金57.6亿元，成交楼面价44240元/㎡。本次土拍不设拍卖底价，取消了地价上限，按价高者竞得原则。地块位置优越，交通、商业、教育等配套完善，但未来去化压力较大，板块内竞争激烈。

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区位优越，配套完善

这次成功出让的五缘湾地块位于湖里区，总面积13.1万方，成交楼面价4.4万元/㎡。地块周边交通配套完善，距离地铁2号线钟宅站仅300米，距离地铁2号线、3号线交汇站五缘湾站约600米，享双地铁出行便利。同时，北部规划建设“钟宅凤凰中心”特色主题商业街，商业氛围浓郁，休闲购物便利。近期官宣的九年一贯制区属——双十中学湖里分校也将为片区带来新的提升。

竞争激烈，去化压力大

五缘湾近两年供应逐渐增多，当前有多个项目在售，板块内竞争压力大。除了建发竞得的五缘湾地块外，还有其他项目如五缘鲤、湿地公园TOD璞瑞、保利国贸天琴等在售。板块内住宅可售存量约33.11万方，加上竞配建房源的公开销售，未来去化压力较大。综合来看，虽然区位优越，配套完善，但在激烈的竞争中，开发商们需要更多的策略来吸引购房者。

总结：五缘湾地块成功出让，建发竞得，楼面价4.4万元/㎡，区位优越，配套完善，但未来去化压力较大，竞争激烈。对于购房者来说，需谨慎选择，对于开发商来说，需要更多的创新和营销策略来突出自身优势。

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